[摘要] 春节后一线城市楼市火爆，房价持续上涨，但要注意上涨背后的非理性因素。在京沪深等具经济活力的一线城市，上涨的房价成为阻隔人才进入城市的高门槛，会影响整个城市的竞争力。
春节后一线城市楼市火爆，房价持续上涨，但要注意上涨背后的非理性因素。在京沪深等具经济活力的一线城市，上涨的房价成为阻隔人才进入城市的高门槛，会影响整个城市的竞争力。巨大的“虹吸效应”使资金过度集中于一线楼市，透支了三四线城市的购买力，在一定程度上会导致三四线城市更难去库存。此外，房价持续上涨对于实体经济的冲击更大。地方政府应及时回应社会关切，防止投机需求利用金融杠杆炒房。从长远来看，还应科学制定城市规划，合理设置城市功能。
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