[摘要] 红网长沙2月18日讯（时刻新闻记者 岳瑾）“2016年1月长沙内六区商品住宅月均成交160.13万平方米，同比增长66.63%。”今日，记者从中指研究院了解到，新年首月长沙楼市热情不减，成交量创五年来月度成交高。其中，岳麓区住宅成交量领先，月成交同比上涨近8成。
红网长沙2月18日讯（时刻新闻记者 岳瑾）“2016年1月长沙内六区商品住宅月均成交160.13万平方米，同比增长66.63%。”今日，记者从中指研究院了解到，新年首月长沙楼市热情不减，成交量创五年来月度成交高。其中，岳麓区住宅成交量领先，月成交同比上涨近8成。
内六区商品住宅月均成交同比涨66.63%
2015年，在央行多次降息降准、“3·30”新政、公积金贷款门槛一降再降等楼市新政组合拳的影响之下，长沙楼市此前累积的购房需求明显被激活。2016年政府持续关注楼市去库存问题，政策面继续保持宽松局面。
进入1月，楼市迎来低潮期。但“返乡置业”这块蛋糕已成为开发商淡季冲量的一大突破口。一线城市飙涨的房价降挤压部分购房需求成为长沙、株洲等房价洼地的潜力客户。
中指研究院长沙分院的数据显示，2016年1月内六区商品住宅月均成交160.13万平方米，同比增长66.63%，量为2011年2月以来月度成交量高。
价格方面，2016年1月，长沙内六区商品住宅均价6316元/平方米，同环比分别上涨13.35%、1.16%。
中指研究院相关专家分析认为，新年首月楼市进入盘整期，需求方面整体表现平稳，六区成交上升。展望未来，预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放；价格方面，预计未来随着库存压力缓解，六区价格整体将保持稳中有涨态势。
岳麓区成交量领跑六区
1月，进入传统楼市淡季。不过，楼市冲刺大幕正式开启，开发商的促销热情也逐步增长。“世界再大，也要回家”、“爱在故乡，家在金茂”、“他乡再好，也要回家”等温情广告语刷遍朋友圈。
长沙梅溪湖片区和洋湖片区的多位置业顾问告诉记者，1月看房人数与前两月相差无几，而购买意向甚至更强。
从中国指数研究新发布的《2016年1月长沙楼市快报》（以下简称《快报》）可知，2016年1月，岳麓区、雨花区、天心区为商品住宅的主要成交区域，占总成交69.76%，其中天心区成交涨幅大，达59.97%，成交面积29.69万平方米。岳麓区住宅成交量始终领先，月成交51.59万平方米，同比上涨79.82%；芙蓉区因土地资源相对稀缺，新房推出量较少，住宅成交量低，月成交8.80万平方米，同比上涨24.24%。
价格方面，1月，除岳麓区、芙蓉区住宅均价环比上涨外，其余各区成交均价不同程度下跌。芙蓉区住宅均价位居六区之首，6869元/平方米；望城区价格低，均价仅为4119元/平方米，同比下跌10.65%；岳麓区因定向房成交量下降使得房价涨幅大，达12.63%，均价为6634元/平米；开福区跌幅大，达13.38%，均价6830元/平米。
低价房源仍为市场追捧对象
那么，1月份长沙商品住宅市场热点面积段是什么？哪一价格段的商品住宅受购房者青睐？
《快报》显示，1月份长沙商品住宅市场90-120平方米(含)仍是购买的热点面积段。其中，90-120平方米(含)成交套数占比达到36.9%；120-144平方米（含）面积段成交位列第二，较上月基本持平，改善型市场持续释放。
此外，1月以5000-6000元/㎡价格段的商品住宅为热点。其中，5000-6000元/㎡价格段占比25.0%，6000-7000元/㎡价格段成交套数紧随其后，7000元/㎡以上三个价格段占比均小于10%。7000元/㎡以下占比76.5%，这意味着，当前低价房源仍为市场追捧对象。
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