首付2成入手长沙地铁口房 令人羡慕多朋友

房天下  作者：谢静  2016-01-21 07:00

[摘要] 地铁出现带来的外部效应，不但能刮起“地铁楼盘”的东风，而且也能掀起“地铁旺铺”的西风。一起来看看长沙有哪些临地铁口的项目吧！

随着长沙地铁的建成，地铁的方便、快捷，不仅缩短了人们的出行时间，改变了城市面貌，同时更为重要的是改变了人们的生活方式。地铁出现带来的外部效应，不但能刮起“地铁楼盘”的东风，而且也能掀起“地铁旺铺”的西风。一起来看看长沙有哪些临地铁口的项目吧！

鑫远御文台

项目临铁情况：临地铁1号线友谊路站（建设中）

动态：鑫远御文台二期21号栋将于1月17日开盘，现清水样板间已对外开放。21号栋79-145㎡住宅认筹中，5280元/㎡起，VIP认筹交5000可享开盘95折。项目附近有省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心。

实景图

交通状况：乘坐104路等到新韶西路口下车即可到达项目现场，或乘坐134路公交至豹子岭站下车也可抵达项目附近，以及乘坐105、140路抵达友谊中路站下车前往鑫远营销展示中心，有免费看房班车去项目。 临地铁1号线（建设中）友谊路站。

鑫远御文台效果图

  鑫远御文台二期由湖南鑫远投资集团有限公司投资兴建，位于天心区新联路和韶州路相交的西北角。基底北边为湖南红星天成房地产开发有限公司开发的现代住宅—湘江印象项目，西侧为长沙铝厂宿舍区，东侧为新联路，与御文台一期项目紧邻。项目总用地面积27392.66㎡，净用地面积为23220.99㎡，规划路幅面积4171.67㎡。鑫远御文台二期由5栋17～30层的高层住宅（17#～21#），1栋3层的15班幼儿园（22#）以及1个2层地下车库组成；其中地下室主体2层，大部为停车库，东南侧地下室-1F层为商业及物管用房。绿化率为36.9%， 容积率为3.65。 由长沙市建筑设计院有限责任公司进行建筑设计。鑫远御文台二期是40万㎡省府人文公园住区，坐落于省府板块，南邻百年明德中学，与待建的天心区小学仅咫尺之遥，周边四大公园环伺，紧邻三馆一中心、家润多超市。鑫远御文台二期在一期的基础上再次升级，不仅在项目内规划了社区幼儿园、社区商业等醇熟配套，并在物业上进行了全新升级。79-145㎡生活空间以更精致、更成熟的姿态，打造区域内全新的品质住宅，满足了都市人不同人生阶段的不同需求。 鑫远御文台由湖南鑫远投资集团有限公司投资兴建的住宅小区工程，位于城南省府片区，东向为湖光山色小区，西侧为30米宽的新联路，南边为43米宽韶州路，并与明德中学相邻，属于城市新区。项目一期用地面积为85286.92平方米，建筑面积为307140.39平方米；其中城市道路用地面积为19350.57平方米，规划净用地面积为65946.35平方米。本工程由十栋建筑组成和3个地下车库组成：7#、8#栋均为1+28层住宅； 9#栋均为2+27层商务公寓，1~2层为集中商业； 10#、12#栋为29层住宅，11#、13#栋为1+29层住宅单元和31层住宅单元的组合；14#栋为31层住宅;15#栋为18层住宅；16#栋为32层住宅。

交通出行图

嘉宇中央

项目临铁情况：临地铁2号线长沙大道站站口

动态：嘉宇中央源3、7号栋地铁口高层清盘中， 121、124㎡三房清盘价房6300-7000元/㎡，不同楼层不同户型，价格不同。现购房交5千享88折优惠，7天内签约再享99折。

实景图

交通状况：项目位于长沙大道与沙湾路两条主干道交汇处，项目门口即地铁2号线长沙大道站站口，贯穿整个长沙东西方向；148、348、503、707、912等公交车到沙湾路口下车即可。

嘉宇中央效果图

  嘉宇中央由湖南省新康桥房地产开发有限公司开发，位于雨花区长沙大道与沙湾路东北角的尚东区。周边商场、市场林立，便捷商业体验。涵盖双五星酒店和5A写字楼的商业广场一条马路之隔，尽情宣泄购物欲。项目周边交通方便，148、348、503、707、912等数条公交线路为出行护航。与长沙先开通地铁2号线长沙大道站口对接。项目距东塘商圈，五一广场，火车站，长沙高铁南站，黄花国际机场较近。 项目总占地196亩，建筑面积40万平米，项目一期8栋、二期9栋已经交付使用。现正开发项目第三期，共2栋3层独立商业和6栋纯住宅组成，该期能容纳下896个家庭。整体采用风靡欧美数个世纪的Art-Deco建筑风格，项目绿化率高达40.3%。规划的篮球场、羽毛球场，供业主享受健康生活。 类板式的高层装饰艺术建筑群，所有户型均为坐北朝南，两梯四户，每家每户都带入户花园。户型设计均为超高赠送的“N+1户型”，涵盖89-129平米的两房、紧凑三房、三房、四房等，适合居住需求的人群。 每户层高达到2.9m，户型周正，室内布局合理，南北通透，明厨明卫，动静干湿分离，满足不同层次居住条件的需求。 小区内的楼栋间距，采用点式布局的手法，宽楼间距，间距达到70-100米，充分的照顾到每家每户的通风采光。嘉宇中央，良好商业配套，便捷的交通，创新的高赠送N+1户型，高密度、高品质园林，将成为年轻人的梦想居所。

交通出行图

才子嘉都

项目临铁情况：临地铁1号线桂花坪站(在建中)

动态：才子嘉都在售1、4、5号栋住宅，房源面积81平、103平、120平，折后均价5800元/平；13号栋在售49-68平公寓，折后均价5400元/平。现购房全款97折，按揭99折，不同楼栋有不同折扣优惠。

实景图

交通状况：公交：乘坐705路公交车在金桂小区站下可到达项目轨交： 地铁1号线桂花坪站(在建中)、长株潭城际铁路汽车南站（在建中）

才子嘉都效果图

  才子嘉都位于长丶株丶潭三市融城一体化的区域，长沙市中央政务区（CPD），省政府丶天心区政府，为长沙市政治丶文化丶经济三位一体区域，随着融城的推进，项目所处区域价值、发展潜力毋庸置疑。项目具体位置在万芙东路与时代阳光大道交汇处，周边土地均在相继开发之中，未来两年将成为南城宜居的生态居住区。离地铁1号线省政府站、长株潭城际铁路汽车南站站点也很近，周边路网发达，交通便利，配套成熟。项目占地面积156亩，总建筑面积约30万方，分三期开发，由23栋小高层和一所幼儿园组成，规划户数2926户，绿化率高达40%，面积区间在45㎡—122㎡的二房、三房、四房，大部分房型都属于N+1类型，超高赠送面积，户户全明设计、通风采光佳，满足不同层次的居住需求，属于市场上的产品。小区的住宅楼栋布置在中心景观的两侧，尽量按南北朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性。建筑外立面整体采用典雅高贵的简欧风格，凸显项目的品质。园林景观设计突出中心绿化组团及景观中轴线，以植物造景为主，结合人工堆积的起伏地形，使植物自然成景，营造“生态，自然”的主题思想，在整体景观规划结构上，以植物为元素，以绿色为纽带，动静结合、疏密有致、相互渗透，利用主景观轴线有机联系各个景观空间，加上幽静的绿色步行空间等，形成完整有序的园林景观。

交通出行图

碧桂园城市花园

项目临铁情况：临地铁1号线桂花坪站（在建中）

动态：碧桂园城市花园三期15、16、18号栋82-145㎡非毛坯准现房1月9日开始认筹，认筹1万抵3万，预计2016年1月底开盘，非毛坯样板房同时开放。车位折后5.8万/个，1月9日可售卖。

实景图

交通状况：可乘坐105，125，705，长株潭公交在时代阳光大道口站下车。 临1号线桂花坪站（在建中）。

碧桂园城市花园效果图

  碧桂园城市花园，原五江夏威夷，位于长沙市天心区生态新城，是湖南省政府所在地。该区主要职能为办公文化、科研教育、生活居住和绿化休闲。随着04年省政府南迁后，省发改委、省国土资源厅、省工商局、省交通厅、省劳动保障厅、省地税局、审计署长沙特派办、省建工集团、铁道学院在该区域内相继建成，另外还有规划与在建的“三馆一中心”：省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心。本项目基地位于天心区的新南城CPD核心位置，已经成为高级白领、行政高管的聚集地，他们拥有体面的职业和稳定的经济来源。随着商业城市逐渐南移，这里又将成为未来商家的CBD，随之吸引而来的是大批拥有较强经济实力的商业巨子、企业高管，他们将为该区高档楼盘的消费市场注入新的活力。本项目总体规划设计北高南低纵向高差约20米，住宅建筑按北、中、南分为三大组团。小区人流主入口分别设在地块西北部、南部，次入口设在中部20米规划的中保路两端，车流入口设在东面两家冲路西侧。小区道路按节约、安全、便捷原则设置，做到人车分流，路网以中心绿化为依托，环绕贯通全小区。小区路以6米为主，组团路为2.5米，消防车道为4米,绿化步行路结合场地及绿化设置、宽度不等。小区地下车位达2728个，车位与户数比例为1：1.1,充分保障了未来业主停车的需要。

交通出行图

半山壹号

项目临铁情况：临地铁2号线沙湾公园站

动态：半山壹号4号栋清盘，9、10、11号栋均有少量房源，100平米以上N+1户型，团购6千元抵5万元，均价6800元/㎡。物业费1.80元/平方米·月 ，项目由11栋精品高层组成，项目总建筑面积为34万平方米，位于雨花沙湾路与曲塘路交汇处（沙湾公园旁）。

实景图

交通状况：乘坐地铁2号线至沙湾公园站下车，或搭乘160、156、121、147、159、406路公交至曲塘路口、白沙湾路口、长沙大道口、体育新城等公交站点下车即可。 临地铁4号线（建设中）沙湾公园站。

半山壹号效果图

  半山壹号是由“上海吉联房地产开发经营有限公司”开发建设的墅区高层项目，项目总建筑面积为34万平方米，由11栋精品高层组成，容积率为4.3，绿化率为40%，是一个交通便利，集教育、文化、休闲、居住于一体的成熟社区。半山壹号项目位于武广新城板块，西南紧邻长沙南北的主动脉——万家丽路，南邻曲塘路，东临沙湾路，北接劳动路，背靠沙湾公园，双高铁（武广、沪昆）双地铁（2号线、4号线(建设中)）双高速（机场、京珠），距离长沙火车南站仅一公里，区位优势明显，交通四通八达，往北有高桥商圈，万家丽商圈，火车站商圈，往西可达雨花亭商圈和东塘商业中心；配套设施齐全，项目自身配套双语幼儿园，同时半山壹号的业主即享入读砂子塘小学的专享待遇，就读家门口的名校，让孩子赢在起跑线上，周边有市中心医院（韶山路）、省司法警察总医院、省112医院（香樟路）等均分布在项目周边，这些权威的医疗机构，为您及家人的健康生活保驾护航。半山壹号项目与长沙体育新城隔路相望，馆内有羽毛球馆、游泳中心和网球中心，让您在休息之余可以进行体育锻炼，项目区域内已兴建“一馆三中心”，即长沙市群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社会科学活动中心及文学创作中心，可以更好的丰富你的文化生活。半山壹号为红墅湾二期高层项目，紧临沙湾公园，为小区的环境品质提供了良好的基础，注重内部景观打造，重点中心花园与入口景观及水景的塑造，宽70米长183米中央景观绿化带，延伸至楼栋架空层，与沙湾公园相呼应、溶为一体。紧邻高端别墅区，让您用普宅价格轻松尊享别墅区完善的生活配套和优质的生活环境。

交通出行图

梅溪湖金茂悦

项目临铁情况：临地铁2号线麓云路站

动态：梅溪湖金茂悦邻地铁二号线延长线麓云路站，已开通运营。在售89-143平房源，位于11、13号栋，目前住宅首付6万起，购房总价直减4.5万，均价7500元/平。

地理位置图

交通状况：可乘坐315、902、913至枫林路麓云路口下车，麓云路往南前行300米即可到达本项目；项目邻地铁二号线延长线麓云路站（试运行）。

梅溪湖金茂悦效果图

  梅溪湖金茂悦项目是 “金茂”品牌“悦系”产品在长沙的开山之作，规划总建筑面积近50万平方米，93-176㎡三至四居南北通透舒适户型，打造成集地铁物业、商业配套、名校教育、尊贵物业管理之大成，融院落式围合布局、泛会所自然台地园林、龙王港景观绿化带为一体的为都市精英定制的覆盖全家庭生活需求的丰盛宜居之所。

交通出行图

中建梅溪湖中心

项目临铁情况：临地铁2号线麓云路站 、文化艺术中心站

动态：中建梅溪湖中心在售11栋260㎡住宅，均价12000元/㎡；23栋188㎡住宅，价格区间7300-9500元/㎡；团购交5千抵10万，全款97折，按揭99折。

实景图

交通状况：公交：可乘坐W201线路在连湖四路口站下车；或搭916路区间公交车在梅溪湖近湖二路口站下车步行前往项目地铁：地铁2号线延长线麓云路站 、文化艺术中心站。 自驾路线：从 南路枫林二路口出发沿 南路向西，行驶约2公里，左转沿节庆路向南，行驶100米，向右前方行驶沿节庆路向南，行驶192米，右转沿环湖路向西，行驶约2公里，右转沿连湖四路向西北，行驶197米，右转沿梅溪湖路向东北，行驶244米，到达终点。

中建梅溪湖中心效果图

  中建梅溪湖中心是梅溪湖片区首席地铁上盖滨湖综合体。占据近千米核心湖岸线，独享稀缺的临湖独栋商业、南向户户观湖资源，共享梅溪湖片区文化、教育等配套。中建梅溪湖中心总占地面积约300亩，总建筑面积80万平米，容积率为3.3，绿化率达60%。拥有长沙市临湖风情商业街，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及滨湖风情商业街等多元业态，是梅溪湖片区集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心。实现地铁，地铁2号线麓云路站出站即入超大购物中心，真正为业主提供一站式购物体验。中建梅溪湖中心由世界500强前52强企业中国建筑旗下中建信和地产开发建设。中国建筑股份有限公司（股票代码：601668），中国建筑房地产综合企业集团，全球建筑地产集团和住宅建筑商。项目分三期开发，一、二期主要由21栋住宅及约2.8万平米一线滨湖商业街组成。整个小区成组团式布局，高层及超高层组团紧随临湖商业街身后，奢享一线绝佳湖景资源的同时轻松体验一站式休闲购物生活。住宅各栋相互围合形成4个超大面积中央景观庭院，园林规划设计倡导“低碳、生态、活力，可持续”概念，高达60%的绿地率只为舒适空间，彰显居住品质。建筑风格采用新古典主义手法，以高雅、内敛为基调，整体关系上强调比例尺度的适宜性，通过对细节的把握，各栋相互错出湖景通廊，主要景观视线互不遮挡，实现100%湖景房。小区配有高端奢华会所，文化艺术展厅、高端健身会所、室外超大泳池、室内恒温泳池、空中花园……尽享高端精英圈层生活。人车分流交通系统，为业主提供更安全更便捷的人性化服务。整个项目空间舒展，以充满活力的姿态向梅溪湖开放，力争建成后成为城市名片。

交通出行图

合能璞丽

项目临铁情况：临地铁2号线梅溪湖西站

动态：合能璞丽在售40-90平商铺，位于13栋，交8千抵3万，折后价格区间：20000-30000元/平，一楼商铺折后均价35000元/平，同时在售10号栋80平住宅和11号栋62-65平公寓，交8千抵3万，折后均价6200元/平，目前可首付2成，开发商垫付一成，于2年内还清即可。

实景图

交通状况：乘坐902、913、315路到枫林路骑龙路口站下即可到达项目 项目邻地铁2号线延长线梅溪湖西站。 自驾路线：从汽车西站出发沿着枫林三路至观花路，左行至听雨路，继续左行至映日路到达合能璞丽。

合能璞丽效果图

  合能璞丽由湖南永进合能房地产开发有限公司开发，小区位于湖南省长沙市大河西先导区梅溪湖湖域高端居住区核心位置，地块四面临路，东临秀峰路，西靠骑龙路，南接肖河路，北接骑川路；南面紧邻长郡中学(市重点)、岳麓区实验小学(区重点)，教育设施为完善。项目用地邻近河西主要城市道路枫林路，生活配套较为齐全；北面邻近梅岭公园，南面邻近龙王港河道，周边景观资源丰富。

交通出行图

惠天然梅岭国际

项目临铁情况：临地铁2号线梅溪湖西站

动态：惠天然梅岭国际1-5号剩余少量现房销售，大约只剩40套左右的可售房源。楼盘目前交1万抵3万。在售1-5栋94-155㎡三房、四房，均价6200-6400元/㎡。

实景图

交通状况：公交：可乘坐913、315、902在枫林路骑龙路口下，周边还有18、314、312、918、916、405、348、309、168、149等公交线路。地铁：地铁2号线梅溪湖西站（试运营）。（项目距离地铁2号线梅溪湖站500米）

惠天然梅岭国际效果图

  惠天然梅岭国际，上海惠天然投资控股集团在长沙开发的楼盘，与山为邻，依水而居，是梅溪湖核心片区少有的全功能楼盘，特供精英阶层的高品质社区。惠天然梅岭国际，邻枫林三路，正处梅溪湖梅岭公园内，享450亩梅岭公园，会所内享有恒温恒湿泳池，羽毛球场、书吧、儿童乐园等。小区周边有梅溪湖长郡中学、岳麓区实验小学。项目2号线地铁口，容积率：3.0、园林：5万㎡、独立商场：5万㎡、车位配比为1：1.2。惠天然梅岭国际，由七获“鲁班奖”的南通五建承建，纯板式楼、100米宽楼间距、品牌电梯：蒂森克虏伯，钢制防火防盗子母门，建筑立面使用高档喷漆、干挂石材。项目两梯两户板式楼型，南北通透。94—155㎡大宅，大三房、大四房均以改善型、舒适型为主，适合对生活品质有要求的家庭居住。 【项目优势】 1、享450亩山体公园； 2、拥5600平海派会所； 3、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学； 4、自带独立商业； 5、坐北朝南纯板式大宅，南北通透； 6、1.1.2车位配比； 7、由七冠“鲁班奖”的南通五建建设； 8、小区物业拥国家一级物业管理资质。

交通出行图

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