[摘要] “去年，长沙在刺激需求、化解库存方面取得明显成效，我在房地产界调研后发现，政府还可以从打通商品住房和保障性住房对接通道等方面着力。”2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，昨日，市人大代表刘银章建议，可通过多种方式进一步加快房地产去库存。
“去年，长沙在刺激需求、化解库存方面取得明显成效，我在房地产界调研后发现，政府还可以从打通商品住房和保障性住房对接通道等方面着力。”2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，昨日，市人大代表刘银章建议，可通过多种方式进一步加快房地产去库存。
刘银章表示，首先要科学编制住房建设年度计划，对长沙住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等作出统筹安排，因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例。其次要严格控制纯住宅用地供应。按市场供求情况，合理确定商品住房用地供应规模，原则上在中心五城区规划范围内从严从紧控制纯住宅用地供应，中心城区规划范围外的各区县同步控制纯住宅类土地供应。此外，要根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。
“关键的是打通商品住房和保障性住房对接通道。”刘银章建议，在棚户区改造和保障性安居工作中进一步加大住房保障货币化安置力度，将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房。“当然，为方便新建小区居民生活、工作和学习，提高新建居住小区入住率，必须加大城郊基础设施和公用设施配套建设力度。”刘银章说，政府需要继续推进都市公交建设，优化城郊公交路线，按标准配备新建小区学校、医疗、菜市场、通信、水电路气等设施。
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