[摘要] 市政府近日印发《长沙市城市规划管理技术规定》。新《规定》对住宅日照时间有严格要求。今后，每套住宅至少应有一个客厅或卧室的大寒日有效日照不低于2小时。新《规定》要求，居住用地内的集中绿地应不小于规定绿地总面积的30%，单独集中绿地用地面积不应小于400平方米，宽度不小于8米。
市政府近日印发《长沙市城市规划管理技术规定》（以下简称《规定》）。《规定》对用地类型、配套设施标准，以及规划管理中的热点、难点问题作出了规定和要求。
新《规定》对住宅日照时间有严格要求。今后，每套住宅至少应有一个客厅或卧室的大寒日有效日照不低于2。新《规定》要求，居住用地内的集中绿地应不小于规定绿地总面积的30%，单独集中绿地用地面积不应小于400平方米，宽度不小于8米。集中绿地应以种植具有地方特色的高大乔木为主，减少单纯草地面积。建设项目临城市道路部分一般不得修建围墙，鼓励采用绿地作为用地边界的隔离带；围墙退让城市道路边线1.5米以上，围墙应为通透式，且高度不超过1.6米。
新规的要求保障了良好的环境和采光。但并不是所有楼盘都符合这个标准。小编给大家推荐几个绿化高、宽楼间距、户型较为通透的楼盘和具体户型，大家作为参考~
项目楼间距、绿化、园林实拍 186平米四室两厅四卫一厨户型 交通出行图 项目绿化、楼间距实拍
绿化率：43%
容积率：2.8
在售信息：雅居乐花园2号栋将推198平大户型，处于认筹中，开盘当天享5千抵3万优惠，开盘时间待定。1号栋剩30套186平大户型在售，折后均价4500元/平，交5千抵3万。
网友喝茶不加冰点评：江景房，听说正在建30万方商业综合体，南面又是湘江世纪城，有世纪金源、20万平米的SHOPPINGMALL，居然之家、、华润万家超市，商业配套还是不错的，学校方面又有周南和北雅，泰和也近，配套还是不错的。RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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项目位置：开福区湘江大道与鹅秀路交汇处东边角（绿地海外滩南边）
交通状况：公交：市内搭乘218路在湘江路高冲路口站下车即可到达。地铁：地铁1号线延长线（新港站） ，处于规划中。 
绿化率：44%
容积率：3.15
在售信息：华润橡树湾目前在售三期75-124平，三期前排（靠靳江河）楼栋折后均价5700-6600元/平，后排楼栋折后均价5000-5600元/平。在售楼栋可选房源较多的楼栋为11栋、16栋、25栋以及26栋。三期房源2015年年底已交房。
网友理晓贤点评：这边主要还是环境好，边上就是靳江河，在前面一点是洋湖湿地公园，这边空气都要比市内好很多的吧，这边的气温我觉得都要比市内低个一两度的，夏天的风也很大，开窗的话基本就不要开空调了，不过我估计冬天也会有点冷。价格也还不贵了，跟河东的比起来，这里的价格还是算便宜的了，刚需族也能买的吧，我觉得性价比还是不错的。不过这边的交通不好也是事实，出个门非常的不方便，这边的话好还是自己有车，但是也不能一家人都开车的吧，所以，交通问题能解决的话就可以打高分了。RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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121平米四室两厅两卫一厨
项目位置：含浦大道和联丰路交汇处东南角（洋湖垸北岸）
交通状况：搭乘17路，63路快线，912路，908路公交车至湖南工业职业学院站下车即到。地铁：地铁3号线（建设中）到洋湖新城站下车。
交通出行图
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绿化率：51%
容积率：3.07
在售信息：珠江郦城六期郦城18、19栋179平大户型和八期公园一号33、36、37、38栋78平、117平、138平非毛坯房在售，均价8200元/平。
网友夜清歌点评：楼盘的位置还算可以的，处在芙蓉北路和福元路的交汇处，两条路上都有公交站点，交通还是比较方便的，而且又临近地铁1号线马厂站，出行方便。珠江花城和珠江郦城中间是渔业路，听说现在渔业路隧道已经通车了，缓解了芙蓉路上的车流压力，楼盘那么以后去河西和四方坪会更加方便。楼盘里面有幼儿园和小学，幼儿园是中科院幼儿园珠江花城分园，小学是开福区小学，感觉学校的质量还是可以的，小孩上学还是方便的。
项目绿化、楼间距、公园实拍
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78平米两室两厅一卫一厨户型图
项目位置：开福区芙蓉北路与福元西路交汇处东北角（地铁一号线开福区政府旁）
交通状况：市内可搭乘9路、112路、116路、128路、149路、159路、801路到马厂站下车到达项目；或搭乘131路、807路、812路、931路、星沙2路在陈渔路口站下车即可。轨道：地铁1号线马厂站（建设中）。
交通出行图
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绿化率：41%
容积率：2.03
在售信息：中国铁建山语城目前在售二期88平、90平、116平均价为5300元/平，其中90平特价房4380元/平起；一期综合楼35-69平公寓，5199元/平封顶。 中国铁建山语城1号栋116平，折后均价5000元/平；2号栋116平，折后均价5100元/平；3号栋74平、116平，折后均价5300元/平；4号栋116平，折后均价5100元/平。另在售三期楼王5号栋89、116平房源，均价5300元/平，交5千抵2.5万，及时签约享99折优惠。
网友华丽的不实的麻麻点评：中国铁建山语城也是个比较大的楼盘了，占地面积大，尤其是前面两期，站在芙蓉北路上看，只看到一排排的房子，而且，从三期到一期二期有两个公交站，三期这里的是戴家河站，二期那里是兴联学校站，可见这个楼盘还是挺大的。目前的车有6趟，车子不少，但是到市区还是有段距离的，而且有几趟车很早就没有了，所以也不能说非常方便。小区环境比较优雅，本身绿化率比较高，对面是个秀峰山公园，距离湘江也只有几百米，还是比较适合居住的，至少呼吸的空气要比市区的会干净些。价格5000多点，不算贵，算是比较刚需的价格。
项目水景、绿化实拍
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116平米三室两厅两卫一厨
项目位置：开福区秀峰路80号（芙蓉北路与秀峰路交汇处东南角）
交通状况：搭乘116路在秀峰公园（山语城）站下车或128路、129路、931路和湾田国际专线在井坡站下车即可达到项目。近靠地铁1号线汽车北站（在建中）。
交通出行图
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绿化率：52%
容积率：3
在售信息：绿地新都会40-50㎡双首层“嗨街”首批旺铺，认筹1万享9.5折。绿地新都会主推2号栋，折后均价5000元/平，面积为89平、106平户型，另有3号栋、4号栋顶楼90平、116平、114平、128平户型在售，折后均价4500-4600元/平。购房交8千1抵3万8。独栋商墅同步热销中。
户型图
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106平米三室两厅两卫一厨
项目位置：雨花区万家丽南路和环保大道交汇处西南角（新兴路口站附近）
交通状况：市区乘坐120路、806路、x109路到万家丽路新兴路口站下车即可到达项目。地铁5号线（规划中的延长线）环保大道站
交通出行图
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