[摘要] 站在辞旧迎新的时间口，想要买楼的人都格外关心2016年楼市的走向。
站在辞旧迎新的时间口，想要买楼的人都格外关心2016年楼市的走向。
近日，中指研究院发布数据显示，2015年12月，该机构监测的中国100个重点城市，与11月相比均价环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。其中，12月长沙住宅均价6324元/平方米，环比下降0.63%，继续保持走量的节奏。
另一组数据显示，2015年长沙内六区土地市场有105宗地块挂牌交易，成交土地95宗，总成交面积400.57万平方米。进入2016年1月，长沙楼市推盘表现平稳，约有15个项目入市推新，全年预计纯新盘量比2015年略有减少。
2015年的楼市得益于各种支持楼市发展的政策，那么2016年会有怎样的行情呢?听听业内人士如何说。
首付和利率还会再降吗?
2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”，多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在今年延续。
知名经济学者王林认为，2016年支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点。同时，公积金制度改革深入推进，除了首付比例和贷款利率可能继续下降外，异地互认的范围也将进一步扩大。
中盛行总经理谢晟预计，虽然今年二套房首付降至四成，但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。为了释放部分刚改善客户的需求，2016年二套房首付同样有望下调。像北京的二套房公积金贷款首付已经降至20%，为了刺激楼市，商业贷款也不排除跟进的可能。
2016年长沙房价会涨吗?
湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉表示,2016年的市场依旧不是很乐观，现在的市场状况在未来将是常态。长沙是个严重供过于求的市场。如果供需关系没有发生根本性改变，楼市也不会发生大的逆转，企业之间的竞争仍然很激烈。
不过，中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢则认为，住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点，供需两端的去库存政策有望持续出台，2015年长沙楼市容量再次扩大，全年销量为近五年新高，房价保持平稳，供需矛盾日趋缓和，预计2016年将呈现量稳价涨的趋势。
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