[摘要] 中指研究院发布消息，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。
中指研究院发布消息，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。
万科以2610亿元的销售额居“百亿军团”榜首
据中指研究院透露，2015年千亿房企阵营保持7家，2000亿房企增至3家，万科以2610亿元的销售额领衔行业。
500-1000亿元企业共9家，较上年增加2家。其中华润置地销售额达到851亿元，在该阵营中脱颖而出。而世茂、融创、华夏、绿城、金地、招商、龙湖、富力8家企业销售额集中在500-700亿区间，彼此之间更趋“胶着”。
200-500亿企业为33家，比2014年多8家，其中20家企业集中在200-300亿元区间，且与上年相比呈现出明显的“抬头”之势。
100-200亿企业由上年的40家增加15家至55家，增长数量显著超过以往水平，成为百亿军团扩容的生力军。
7家千亿房企销售额均值达1821亿
对今年进入百亿阵营的企业进行系统分析，不同阵营也呈现出具有鲜明特色的、差异化的发展特点。
“7家千亿房企销售额均值为1821亿元，增长率均值为15.6%。”中指研究院相关专家指出，千亿房企具有布局广、产品丰富、营销全的特点，已于白银时代来临之前顺利完成布局网络的铺设、全品类产品的打造以及多元融资和营销渠道的搭建，平均进驻87个城市的布局为其稳健增长构建基础。千亿企业2015年仍以“专注主业，创新升级”为规模增长的主要驱动力。
此外，千亿房企2015年均以前瞻性的思维为未来的业绩增长谋篇布局，为实现白银时代的二次“做大做强”打下根基。一方面，资本化扩张使千亿房企的增长路径由内生性增长向外延式并购转变，未来将在极大程度上影响千亿阵营的格局。另一方面，千亿房企均已明确并执行多元化转型方向，为未来打下伏笔。
研究组发现，增速较快的百亿房企主要受益于部分区域的成交回暖，凭借其良好的市场把控力和区域影响力实现了业绩的快速成长，而“越大越快”的发展趋势也由于结构性回暖的影响有所变化，特别是深耕区域的200-500亿企业，以31.9%的平均增长率成为今年销售额增长为突出的阵营。
百亿房企以消化二、三线城市库存为首要目标
2015年，受市场回暖影响，百亿房企军团在行业新常态之际迎来大幅扩容。
随着房地产行业拐点的临近，2015年百亿房企借助国家政策暖风，以互联网、资本为重要切入点，谋求新常态下的创新经营之道，同时开启收、并购与整合之路，力求以更高效、更优化的经营模式屹立于房地产大变革时代。
调查显示，百亿代表企业2015年以消化二、三四线城市的库存为首要目标，在二、三四线城市着重首改类产品的销售去化。中指研究院数据显示，90-140平米以“首置、首改”为主要类型的产品成为企业在二、三四线城市去库存的重点，该类产品销售贡献比例分别提升3.7、2.4个百分点，如万科、荣盛该类产品在二、三四线城市的总贡献率分别达50.8%、45.7%，同比增长2.2、10.6个百分点。
“它们逐渐摒弃以往开发经营上‘一招鲜、吃遍天’的简单思维，实时跟进市场节奏，在产品、布局上寻求结构性机会，灵活定价、让利于客户，刺激成交需求，实现业绩突破。”中指研究院专家分析称，百亿房企在行业拐点来临之际，储备优质土地夯实主业发展基础，并基于主业优势强化服务链价值挖掘，推动金融化拓展和并购重组热潮。行业在资本化扩张的催化下将进入加速洗牌的格局调整时代。
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