[摘要] 如今,面对飙涨的房价,当我们好不容易说服自己去拔高心理价位,终于下定决心出手,却发现可能已经房不我待,为时已晚。蓦然回首,长沙很多熟悉的老面孔正在或已经远离……
售罄!售罄!售罄!
如今,面对飙涨的房价,当我们好不容易说服自己去拔高心理价位,终于下定决心出手,却发现可能已经房不我待,为时已晚。
蓦然回首,很多熟悉的老面孔正在或已经远离……
和泓梅溪四季:炙手可热 屡屡热销
近几年,梅溪湖经历了一场大变身。十几所名校云集,地铁2号线的开通…..在长沙城市发展的大棋局中,梅溪湖片区已然成为城市经济发展新增极的重要战略落子。
据中指研究院统计数据显示,近四年来梅溪湖板块成交套数一路走高,历年环比上涨幅度均超过30%,2013年成交套数环比涨幅甚至高达122%。价格方面,2013年梅溪湖高端住宅引领河西房价冲击“万元俱乐部”的消息曾在各大媒体上掀起热议,一时间风头无两。尽管2014年受市场大环境影响,房价有一定程度的下行,但是整体市场仍然好于岳麓区的其他热门区域。
价格:均价6800元/平方米
动态:和泓梅溪四季现有20-166平商铺在售,一楼商铺均价35000元/平,二至三楼商铺均价区间12000-13000元/平,目前交5万可抵30万,另在售二期10栋139-190平大户型,交8千可抵10万,折后均价6800元/平。
江山韵:价格“洼地”很抢手
城市一路向西,房地产更迭变幻,同时也不停地塑着楼市“新宠”。据中指研究院数据显示,2014年1-12月,长沙商品住宅成交均价为6163元/平方米,2014全年望城区楼盘销售均价仅为4365元/平方米。而纵观望城区近4年的房价,2011年新房销售均价不到4000元/平米,2012年到2014年房价都处在“4”字头,涨幅不大,四年里均价仅上涨436元/平米。
2015年前三季度销售排行榜上,望城以优势霸占5席位,望城,这个曾经养在“深闺”的长沙“后花园”,正被越来越多的购房者青睐。
价格:低价3350元/平方米
动态:江山韵127㎡、131㎡房源交4千享一口价3350元/㎡、3450元/㎡。清盘在售A栋103-132㎡住宅,价格区间3350-3750元/㎡,另售一楼400㎡以上商铺,一口价16800元/㎡。
嘉宇中央:“地铁房”成购房
“以地段论价格”不再是定律,“地铁房”极大地稀释了市区和郊区的固有概念,长沙楼市的格局正跟随地铁发生巨大的变化。
长沙地铁2号线作为东西走向的骨干线路,主要发挥的还是交通作用,它串联起了汽车西站、长沙火车站和长沙火车南站几大交通枢纽,也把河西溁湾镇商圈、五一商圈、袁家岭商圈、火车站商圈等传统商圈连为一体。地铁的开通也带动了周边物业的销售,嘉宇中央位于长沙大道与沙湾路两条主干道交汇处,项目门口即地铁2号线长沙大道站站口,占据着绝佳位置。
价格:低价6300元/平方米
动态:嘉宇中央清盘在售,户型主要是121、124平米三房,房源位于3栋、7栋,折后均价6300-7000元/平米,不同楼层不同户型价格不同。购房前先领2000元,领取规则:房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面,按提示领取房天下,收到短信后,委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证,成功购房后便可兑现。
中房F联邦:6年老盘即将售罄
中房F联邦项目从2009年开始落子长沙,选址河西先导区梅溪湖国际新城与麓谷高开区交汇处。房价也从09年的3300元/平方米到现在6100元/平方米。算是一个不折不扣的品牌老盘。目前项目清盘,低价出售,150㎡四房,仅剩2套,一套位于7栋28层,均价3800元/㎡,另一套位于8栋15层,均价4200元/㎡。
价格:均价6100元/平方米
动态:中房F联邦主推23、24、25、26栋190㎡洋房,均价6100-6200元/㎡,每栋共3层,其中1-2层为一户,2-3层为一户,每栋共2户。清盘在售150㎡四房,仅剩2套,一套位于7栋28层,均价3800元/㎡;另一套位于8栋15层,均价4200元/㎡。
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