[摘要] 11月，全国多数城市迎来楼市“暖冬”。统计数据显示，全国54个城市11月的住宅成交量超过了今年7月的高峰值。
11月，多数城市迎来楼市“暖冬”。统计数据显示，54个城市11月的住宅成交量超过了今年7月的高峰值。
对长沙楼市而言，“金九银十”可观的成交量让开发商们欣喜了一把。万万没想到，以往不温不火的11月竟然上演逆袭，内六区商品房新增网签14645套（155.61万㎡），月均成交量超过传统旺季9月和10月，创下新高。
新建商品房网签面积155.61万m2
“11月初的时候，市场还比较冷淡，跟‘银十’一比落差还挺大，没想到后来越卖越火。”一位资深地产从业人分析，11月销售火爆一方面得益于今年以来各种楼市利好政策的持续释放，另一方面也与很多房企冲刺年度业绩，展开各种促销活动跑量有关。
根据长沙市房产研究中心数据显示， 11月长沙楼市渐入佳境，从第二周开始发力。11月，全市新建商品房新增网签18234套（190.95万㎡），套数同比增长4.61%。其中内六区新增网签14645套（155.61万㎡），套数同比增长25.34%，环比增长2.10%。
分区域看，岳麓区成交继续领跑全市，11月新建商品房网签成交4568套，其次为雨花区成交3123套。从项目情况来看，位于望城区的金桥市场集群以720套的网签量夺得本月销冠。此外，恒大商业广场、星澜汇雅苑、润和又一城、中建芙蓉嘉苑等项目的网签量均名列前茅。
岁末楼市供销趋于活跃
11月，全市新建商品房在售楼盘761个，其中内六区557个。全市新建纯商品住宅网签均价5862元/㎡，同比上涨5.25%，环比上涨5.02%；其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6161元/㎡，同比下跌0.73%，环比下跌1.12%。
随着年关将至及市场行情的好转，房企推盘积极性提高，新建商品房供应显著增加。在供应上，11月长沙市新建商品房新增批准预售33540套（287.46万㎡），套数同比增长49.57%，环比增长148.94%，其中内六区新增批准预售28799套（241.91万㎡），套数同比增长63.86%，环比增长169.02%。
受益于销售市场回暖，部分企业对12月份持续热销信心满满，本月有近30个项目入市欲抢“岁末蛋糕”。业内人士分析，在良好的市场行情刺激下，房企的“收官大战”将会趋于白热化，特惠房源和各种促销手段都将成为吸引年末置业者的“利器”。
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