[摘要] 2015楼市收官倒计时，长沙楼市升温明显。上周（2015.11.22-2015.11.28），长沙内六区新建商品房网签3650套，套数环比上涨14.35%，同比大涨42.03%；内六区住宅网签均价持续上涨，为6267元/平方米。
2015楼市收官倒计时，长沙楼市升温明显。上周（2015.11.22-2015.11.28），长沙内六区新建商品房网签3650套，套数环比上涨14.35%，同比大涨42.03%；内六区住宅网签均价持续上涨，为6267元/平方米。
公积金新政及“二孩”政策助力去化，11月末周（2015.11.22-2015.11.28），长沙新房成交量继续稳步上升。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3650套，39.90万平方米，套数环比上涨14.35%，与去年同期相比更是大涨了42.03%，市场总体成交回温态势明显。其中，长沙内六区住宅网签2907套，32.31万平方米，套数环比上涨14.99%；非住宅网签743套，环比上涨11.90%。
分区域来看，上周内六区新房住宅成交量环比均有不同程度上涨，其中芙蓉区住宅成交环比上涨61.18%，涨幅高；上周天心区非住宅网签成交涨幅大，环比上涨123.08%，而望城区单周非住宅成交量保持首位。
成交回温的同时，内六区住宅网签均价也持续上涨，上周涨了195元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6267元/平方米，环比上涨3.21%；非住宅网签均价为8079元/平方米，环比下跌4.94%。
分区域来看，开福区单周住宅网签均价为8578元/平米，保持内六区，且单周涨幅高；上周仅有雨花、开福区非住宅网签成交均价环比上涨，其余各区环比出现不同程度下跌。
0731地产研究院副院长黄拓夫认为，11月以来，中央频繁关注楼市去库存问题，一系列调控政策出台，积极释放市场需求，加之开发商为冲刺全年业绩积极加推，楼市成交热度持续。
湖南中原董事总经理胡治钢同时指出，截至今日，2015年放松政策基本如数出尽，贷款利率和购房门槛降至更低，客户对中意产品的价格接受度增强，选择出手，认购率维持在年均水平之上；从开盘项目来看，近期多数项目选择以内部团购、周末特价等活动暗解筹，去库存的基调下，市场竞争仍旧激烈，产品品质和合理价格是拉开差距的王道。
此外，二手房方面，虽临近年末，受到银行利率下行带来的房贷“新低”利好，二手房成交不降反升，市场热度持续。11月末周，长沙内六区二手房成交环比上涨。具体来看，长沙内六区二手房成交784套，总面积8.29万平方米，套数环比上升6.09%；其中住宅成交735套，总面积7.97万平方米，套数环比上升3.96%。
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