[摘要] 日前,《湘潭市2015年10月房地产交易行情报告》出炉。该《报告》显示:十月份,受房博会多方政策的影响,湘潭楼市表现强劲,出现市民集中置业的情形。数据显示,10月份,我市(本级)共颁发11个商品房预售许可证,批准预售面积为61.15万㎡。同时,市(本级)新建商品房登记销售42.56万㎡(3706套),环比增加350.37%。其中住宅登记销......
日前，《湘潭市2015年10月房地产交易行情报告》出炉。该《报告》显示：十月份，受房博会多方政策的影响，湘潭楼市表现强劲，出现市民集中置业的情形。数据显示，10月份，我市(本级)共颁发11个商品房预售许可证，批准预售面积为61.15万㎡。同时，市(本级)新建商品房登记销售42.56万㎡(3706套)，环比增加350.37%。其中住宅登记销售38万㎡(3305套)，环比增加429.99%。
新品“入市”积极
《报告》显示：10月份，我市(本级)共颁发11个商品房预售许可证，批准预售面积为61.15万㎡，环比增加71.43%，同比增加12.47%。其中，住宅批准预售38.19万㎡，环比增加289.69%，同比减少15.38%;商业用房批准预售22.96万㎡，环比减少11.25%，同比增加148.48%。
10月继续沿袭了9月份新品“上市”的节奏，不断放量，为预期中的“银十”备足粮草。另一方面，一年一度的房博会也成为商家比拼的大舞台，各个房企自然使出了十八般的武艺，踊跃“上货”积极促销，都希望在楼盘扎堆、促销给力、政策优惠的传统“节日”中，博得今年的好“收成”，为全年的业绩冲量。
楼市业绩喜人
《报告》显示：10月份，我市(本级)新建商品房登记销售42.56万㎡(3706套)，环比增加350.37%，同比增加0.16%，其中住宅登记销售38万㎡(3305套)，环比增加429.99%，同比增加1.36%;非住宅登记销售4.56万㎡(401套)，环比增加100%，同比减少8.8%。
受房博会多重利好政策的影响，十月楼市也取得了成色不错的市场业绩，单月销售新建商品房3706套，毫无悬念地成为了本年度的单月销售王。不过也有业内人士表示，政策的扎堆能有效释放不少置业需求，但同时也相应挤兑了后市的不少份额。
二手房市场稳健
《报告》显示：10月份，我市二手房成交面积为8.45万㎡(804套)，环比增加53.08%，同比增加31.62%，其中，二手住宅成交面积为6.53万㎡(765套)，环比增加48.07%，同比增加11.62%。
本月二手房的表现不菲，单月市场业绩达到804套，同比、环比都有不小提高。虽然这其中有一部分诱因来自于房博会政策，但主要的原因还在于，我市二手房市场需求相对稳定，而且有逐渐做大的趋势。
延伸阅读：县、市楼市有起色
虽然，湘潭县、湘乡市两地楼市无法享受到房博会的特别政策，但在“潭十条”的影响下，两地的楼市开始有所起色，估计后市将进一步明朗。
《报告》显示：10月份，湘潭县新建商品房批准预售面积为6.67万㎡，环比减少14.15%，同比增加10.07%，其中住宅批准预售面积为5.78万㎡，环比减少15.87%，同比增加21.17%。新建商品房登记销售面积为5.27万㎡(527套)，环比增加84.91%，同比增加4.98%，其中住宅登记销售4.38万㎡(448套)，环比增加58.12%，同比减少9.69%。二手房成交0.74万㎡(65套)，环比减少29.5%，同比减少46.8%，其中住宅为0.7万㎡(61套)，环比减少26.3%，同比减少1.4%。
《报告》显示：10月份，湘乡市新建商品房批准预售面积为0.34万㎡，同比增加209.09%，其中住宅批准预售面积为0.34万㎡，同比增加209.09%。新建商品房登记销售3.35万㎡(280套)，环比减少12.76%，同比增加25%，其中住宅登记销售3.24万㎡(264套)，环比减少11.72%，同比增加23.19%。二手房成交0.84万㎡(83套)，环比减少35.56%，同比减少8.81%，其中住宅为0.77万㎡(74套)，环比减少31.7%，同比减少13.39%。
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