[摘要] “江山代有才人出，各领风骚数百年”。这年头娱乐圈都分上了“小鲜肉”和“老腊肉”，咱地产圈自然也不例外。当购房者看遍了市面上的老盘热盘却仍不中意，不妨把目光投向新鲜出炉的楼市新品，看看它们有啥本领，能否将“前浪拍死在沙滩上”？
房天下讯 “江山代有才人出，各领风骚数百年”。这年头娱乐圈都分上了“小鲜肉”和“老腊肉”，咱地产圈自然也不例外。当购房者看遍了市面上的老盘热盘却仍不中意，不妨把目光投向新鲜出炉的楼市新品，看看它们有啥本领，能否将“前浪拍死在沙滩上”？
据房天下数据监控中心统计显示，11月长沙楼市预计有36个楼盘开盘推新，其中纯新盘9个。虽然开发商开盘时间推延是常事，但不论拖到何时，终究“是骡子是马还得拉出来溜溜”。本期长沙楼市11月购房情报，小编将化身“娱记”，全方位搜罗这些长沙楼市“小鲜肉”的信息，希望为您置业提供参考。
长沙楼市11月预计入市的纯新盘
“地小鲜肉”之绿地湖湘中心
新品特色：地王项目，地段优越，赢在“起跑线”上
在现在这个竞争激烈的社会，拼的不仅仅是能力和勇气，含着金钥匙出生的“富二代们”具有先天优势，可以算是赢在了起跑线上。在地产圈，自带光环效应的地王项目便称得上是这一类圈内“富二代”了。高昂的"身价"、优越的地段、品牌大鳄的精心打造……如此优越的条件令它们从神秘面纱刚刚揭开的一刻，便与“头条”结下了不解之缘。
2014年，绿地集团以总价28亿拿下42万方的商住两用“地王”，在当时引爆长沙楼市的议论风潮。随后通过全球征名，正式确定项目名——绿地湖湘中心。从此该项目便一直处于媒体的聚光灯下。项目西依岳麓山，东临湘江水，橘子洲、西湖公园环伺两侧。交通条件亦十分便利，有已经运营的地铁2号线和正在火热建设的地铁4号线，有多条公交线路经过此处。
项目动态：绿地湖湘中心1号栋已于2015年11月1日开盘，将于2016年12月30日交房，目前在售134-192平房源，其中有134平四房、192平四房、164平三房，13500元/平起，均价15000元/平，现交5万可抵18万。
项目位置：岳麓枫林路与银盆南路交汇处西北角。
“宜居牌小鲜肉”之长沙•雅居乐花园
新品特色：凌江、观山、赏园，绿化率高达42.5%
雅居乐花园，是雅居乐地产入驻长沙后项目。本项目位于长沙城市名片湘江沿岸，总占地约5.5万方，总建筑面积约13万方，紧邻72福地之一的鹅羊山。容积率2.8，绿化42.5%。
>>>立体交通系统
地铁1延长线（规划中）、城市主干道（湘江大道=芙蓉北路=北二环线）、绕城高速公路等；
>>>商业配套体系
周边城市综合体配套建设中，集星级酒店、购物广场、3D影院于一体，长沙保税店即将开业。
>>>教育配套体系
小区自建国际幼儿园，周边开福区实验小学，诺贝尔幼儿园、长沙师范附属幼儿园、兴联小学、新周南中学、青竹湖外国语学校等云集。
>>>5+1生态体系
比邻一线湘江景观，月亮岛公园、鹅羊山公园、苏托垸湿地公园、太阳山森林公园、秀峰公园五大公园欢聚。（中国道教名山七十二福地之——鹅羊山生态公园，预计明年年底对外开放） 。
项目动态：雅居乐花园1、6、7号栋128-198㎡大户型认筹交5千享3万，预计均价3800元/平，将于2015年11月中旬开盘。仅限本周，项目特推出少量128—152㎡内部指标房，价格区间仅为3300--3900元/㎡。市内搭乘218路在湘江路高冲路口站下车即可到达。
项目位置：开福湘江大道与鹅秀路交汇处东边角
“地铁公寓牌小鲜肉”之世纪云中心
项目特色：临地铁、酒店式公寓
项目位于芙蓉北路，邻近湘江世纪城商圈，附近有世纪春天、江临天下、长泰豪园等老盘，入住率高，底商成熟。项目所推出的均为公寓，位于4-7层，可自由组合28、46平方米，做到小空间之间互补利用，灵活性大，该楼栋有6台电梯。周边公交路线较多，且附近有地铁1号线汽车北站，预计2016年年初开通，未来出行选择多样。
项目动态：世纪云中心28-46平酒店式公寓认筹2千抵1万，预计2015年11月开盘，预计价格区间为6000-6500元/平。
项目位置：开福芙蓉北路与金泰路交汇处西北角（世纪春天2期旁）
其他长沙楼市11月“小鲜肉”动态信息一览
龙骧佳苑
项目动态：龙骧佳苑2、3、4号栋90-122平住宅预计2015年11月中旬开盘，认筹5千抵2万，预计均价5800元/平。为23层高层住宅，付款方式为首付3成贷20年，也可公积金贷款。
荣盛花语城
项目动态：荣盛花语城一期住宅推迟至2015年11月中旬开盘，房源有10、11、15、16、17栋76-130平住宅，认筹交5千享2万，价格待定。项目营销中心预计2015年10月底搬迁至项目所在地（经济开发区万家丽路与滨河西路交汇处），样板间已开放。
项目动态：福泽园10771元/平方米[开福]福泽园0套在售将推A2、A5、A7栋53-104平毛坯和带非毛坯住宅。目前棚改拆迁户可随时选房。对外暂时还未开售，预计在2015年11月开盘，预计毛坯均价为6200-6500元/平，非毛坯房均价为7200-7500元/平。
恩瑞御西湖
项目动态：恩瑞御西湖100-270平房源预计2015年11月底开盘，位于13、14号栋，预计价格8800元/平起。预计2017年2月份交房。该项目物业管理费为2.38元/平方米/月。
今时艺苑
项目动态：今时艺苑预计2015年11月底开盘，预推1、2、3号栋85-160平房源，价格待定。预计2016年6月份可入住。该项目占地面积为19997.06平方米，建筑面积为70740.08平方米，可乘坐916路在东方红路口站下即可。
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