[摘要] 大多数购房者在买房子的时候首先想到的是区域、价格、交通、配套、开发商口碑，却往往忽略了重要的物业情况。买完房子住着是否舒适才是重要的。
大多数购房者在买房子的时候首先想到的是区域、价格、交通、配套、开发商口碑，却往往忽略了重要的物业情况。买完房子住着是否舒适才是重要的。有些物业高收费却低标准服务，电梯经常坏、维修更不上，门禁形同虚设、外来人员进出把守不严，物业不作为等。这一系列的问题或许只有到了你真正住进去的时候才发现，可是已经晚了。物业差才糟心呢，所以如果您买的是期房，先考察下这个物业公司还有没有服务过其他楼盘，口碑怎么样？如果你买的是现房，那么和园区的业主好好沟通下，也可以去咱们业主论坛看看，或者自己实地多考察考察都是有必要的。
价格： 5380元/平方米起
优惠：100㎡以下房天下5000元；100㎡以上7000元 》》》立即领取
楼盘动态：五江夏威夷三期80—130m²加推，5500元/m²封顶，另有13栋零公摊136平、141平、145平住宅和338平复式楼。房源起价5380元/平。
网友点评：
有看到网友说五江夏威夷绿化不错，我找了图，给你们感受下，直观上看还是挺不错的吧？住起来应该是舒服的。而且从五江夏威夷去省政府那一块还蛮近的，省艺术馆、省科技馆、省音乐厅都在那边，还有青少年活动中心，这样对小孩的教育还是很有好处的。但是貌似交通不是很方便，有待提高啊，但是有车的话又觉得没什么了，空旷也比较适合晨跑锻炼，健康生活的人可以考虑下。
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| 五江夏威夷基本信息 | ||||||
| 单价 | 5380元/平方米起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天心南城省府片区 | |
| 收房时间 | 三期13、14、15、16、17、18栋预计2015-12-30入住 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
购物：天虹百货、步步高、大润发、五江国际商业广场（筹建中）、友阿奥特莱斯
教育：桂花坪小学、明德中学、湘府中学、林学院等
金融：建行、中国银行、工商银行、招商银行等
政务机关：省政府、天心区政府、省工商局、省行政中心,省发改委等
底商
交通状况：
可乘坐105，125，705，长株潭公交在时代阳光大道口站下车。 临1号线桂花坪站。
物业公司：上海世贸物业
价格：均价8000元/平方米
优惠：交1.5万抵10万，120㎡以下6000元，120㎡以上8900元，160㎡12000元 》》》立即领取 楼盘动态：世茂外滩里在售3、4栋103-160㎡超高层住宅，均价8000元/㎡，价格区间7800-11000元/㎡，团购交1.5万抵10万。购房前先领，120㎡以下房源可领6000元，120㎡以上可领8900元，160㎡房源可领12000元。领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。
网友点评：
现在来看，优惠力度大，不过说白了，还是七千左右，基本都是一百平以上的，附近还有学校可以读，以后小孩上学的话不用愁，过马路即到渔人码头步行街，话说这里景观还不错的，整体朝向都是南北的，个人觉得朝东的那个户型好，但价格相对贵一点。世茂在长沙有两个吧，一个在银盆岭，一个在梅溪湖，价格都好贵，买不起啊！银盆岭的这个配套成熟些，一期已交房，配套也跟上来了，以后还有地铁4号线，城际铁路，具有潜力，很看好这里。
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| 世茂外滩里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓市府片区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日3栋、4栋入住 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
银行：中国银行、中国邮政、麓山信用社
超市：新一佳、沃尔玛、平和堂、华润万家、石林超市、顺风商行、兴海批发超市、利群超市
商业：奥克斯商业广场、渔人码头、裕湘纱厂
周边公园：湘江沿江风光带、施家港水上公园、紫凤公园、橘洲新苑社区公园
周边医院：裕湘医院、长沙普惠医院、长沙协盛医院
周边学校：阳光外国语学校、育英中等职业学校、长沙服装工业学校、长沙市裕湘学校
小学：高新博才小学、长沙市实验小学、银盆岭小学、潇湘学校、桐梓坡小学、博才咸嘉学校、岳麓一小
幼儿园：金太阳艺术幼儿园、阳光英才幼儿园、英才社区幼儿园、快乐宝贝幼儿园、阳光外语智慧星幼儿园、博爱幼稚园、 幼儿园、翰林幼儿园
中学：麓山国际实验学校滨江校区、长郡双语学校、长沙市第二十中学、长沙市第二十八中学、师大附中、湖大附中
希尔顿五星级酒店、社区商业街、五星级会所、幼儿园
交通状况：
可乘坐149、348、401、907、804、66、402、405、401、117等路公交车到“银盆岭大桥西”站下。 地铁4号线经过，到“滨江新城站”下。
价格：均价8700元/平方米
优惠：房天下100元 》》》立即领取 楼盘动态：万科里金域滨江目前仅剩2号栋在售，户型为：93平三房两厅一卫（带装修），折后均价8700-8900元/平。项目周边有麓山国际实验小学、长郡滨江、师大附中阳光博才小学（建设中）。购房前先领100元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。
网友点评：
万科里金域滨江其实和万科里金域国际是在一个区域的，以前还以为是一个楼盘的不同名字，好吧，其实可以看成是一个楼盘分的不同期的房子，说起金域滨江，从名字就可以看出区域来，就在滨江新城，发展前景还是很好的，别的不说，我还是想吐槽下这边的交通，别说写了好几趟公交线路，但事实上没有一趟是家门口的!石岭塘公交站公交车倒是多，但是离楼盘好远的，近的是施家港站，到楼盘的距离不远，但是只有一趟公交！只能说目前这边交通太不方便了！而说好的地铁4号线还得等到2019年。
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| 万科里金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓市府片区 | |
| 收房时间 | 2号栋预计2016-12-30入住 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
教育配套：长郡滨江中学、麓山国际实验学校、师大附中博才小学
商业配套：奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场、通程商业广场、安居乐建材广场、观沙岭农贸市场，购物方便快捷。
景观资源：施家港水上公园、湘江风光、滨江景观带、裕湘纱厂
酒店：悦榕庄、希尔顿酒店
银行：民生银行、长沙银行、浦发银行、中国银行
医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、观沙医院、友爱医院、市四医院
小区内部配套：2700平小区幼儿园
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
交通状况：
项目可乘401、402、168、907A、907区间、318、916等线路到石岭塘站下车，811线路至施家港公园站下车。临近规划地铁4号线设茶山路站。
物业公司：嘉盛物业管理公司
价格：均价5300元/平方米
优惠：43号栋交6千打9折；其余栋6千抵3万，按揭99，一次性98，房天下4000元 》》》立即领取 楼盘动态：五矿哈佛小镇43号栋为90、119平住宅在售，交6千享9折优惠，折后均价5300元/平。55号栋主力户型为88、104、119平三种户型，44、48号栋期房，房源主推75平、90平、120平、133平四种户型，现团购6千抵3万，按揭99折，一次性付清98折优惠活动，折后均价5100元/平。周边有湖南第 一师范大学附属第三小学。购房前先领4000元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。
网友点评：
小区里环境很好，绿化做的好。有二期里的湖还蛮大的，夏天也很凉爽。恒大的牌子还是很不错的。几个朋友都买在这边，自己也打算看看，明天二套房首付又降低了，刚好可以考虑这里。说有学位，但是有听说只有教育地产，不过专门到学校看了下，划分的区域里确实有恒大雅苑，不管学区学位，孩子确实能到这上学就放心了。不过保安安全防卫还要加上，进去什么都没问下，置业顾问说这里的物业很好啊，但是个人真没看出来。
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| 五矿哈佛小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天心 | |
| 收房时间 | 预计43号栋2016-8-1交房 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
周边商业,商业环境：红星商圈、友阿奥特莱斯、周边景观(自然景观,公园绿化)：省森林植物园
周边公园：省植物园、自带4万方山体公园
周边医院(就医条件)：湘雅附五医院
周边学校(就学条件)：湖南师范附属第三小学，湘府中学，长沙理工大学，怡雅中学
内部配套,休闲会所、游泳馆、网球场、底层商业
交通状况：
乘坐702、X109、134、105、140路公交车到云塘桥站下车即可到达项目。临地铁1号线尚双塘站。
价格：均价8900元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折，房天下100元 》》》立即领取 楼盘动态：万科里金域国际在售3栋110㎡、140㎡住宅（带装修），江景户型折后均价8900元/㎡，非江景户型折后均价8500元/㎡，均价8900元/㎡。全款96折，按揭98折。购房前先领100元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。
网友点评：
万科里金棫国际在滨江新城这边，和万科里金域滨江应该是同一个区域，都在施家巷水上公园的附近，施家巷水上公园也是其周边配套之一，还有个比较显眼的配套就是渔人码头，也是湘江边上以后很有前景的商业区，所以万科金域国际这边商业也多倾向，各种物业形态都有，比如公寓、住宅、商业等等，而且就滨江新城区域的发展前景来看，个人也觉得这边建商业还是蛮划得来的，当然，这个位置的非毛坯房房价也是不便宜的，8600的均价，刚训还是吃不消啊。
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| 万科里金域国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳麓市府片区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日2号栋、3号栋入住 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
教育配套：长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（师大附中博才小学，中学暂定）以及小区内2700平幼儿园。
交通配套：规划地铁4号线设茶子山站；银盆岭大桥、福元路大桥连通湘江两岸，有力拔升西岸物业价值；市政道路完善，可乘401、402、168、907A、907区间、318、916等线路到石岭塘下车，811线路至施家港公园站下车。
商业配套：项目周边有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场、通程商业广场、安居乐建材广场、观沙岭农贸市场，购物方便快捷。
景观资源：一线滨江资源，家门口的景观长廊：江景资源；北面紧邻茶山公园，东靠古樟公园，南有施家港公园，自然资源丰富。
内部配套幼儿园
交通状况：
可乘811线路至潇湘北路安居路口站下车， 或乘66路、132路、149路、168路、302路、348路、402路、405路、704路、811路、907a线,、907路等线路到银盆岭大桥西站下车。临近规划地铁4号线设茶山路站。
物业公司：金碧物业
价格：均价7800元/平方米
优惠：房天下100元 》》》立即领取 楼盘动态：恒大雅苑66号栋2015年10月17日已开盘，建筑面积为88-130平，折后均价7800-8200元/平。另在售25、26号栋79-120平房源，折后均价7400-7800元/平；63、64、65号栋87-131平房源，折后均价7600-7800元/平。现在3-9万家具。周边有金鹰小学。所售房源均为非毛坯房，具体带装修约要以签约合同为准。购房前先领100元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。
| 恒大雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开福月湖片区 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月30日66号栋入住 | |||||
| 户型 |
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周边配套：
休闲：月湖公园、世界之窗
学校：工程兵学院、白茅铺小学、贺龙中学、星城花园中英文幼稚二园、湖南金融技术职业大学
医院：星沙人民医院中南社区卫生服务站、利慈医院等
银行： 长沙银行、商业银行、邮政储蓄、农村信用社
小区内部配套商场
交通状况：
搭乘142路、704路、807路、808路、星沙205路和星沙2路在万家丽路洪山路口站下车即可项目。 3、5号线月湖公园北站经过项目。
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