[摘要] 单价高直降1000元/平方米，总价不足20万元，月供每月仅1000元左右，而同地段小户型租金已达1200元/月。
单价高直降1000元/平方米，总价不足20万元，月供每月仅1000元左右，而同地段小户型租金已达1200元/月。
产业园旁小户型成投资热点
随着年底的临近，长沙投资市场越来越活跃。除了河东的五一商圈、泛东塘商圈之外，大河西背靠高新产业园的区域，正成为新的投资热点。“有潜力，更要有人气，这样的区域才值得关注。”资深投资人士柳先生表示，今年上半年湘江新区正式挂牌成立，进一步推进了这一区域的发展。新区成立，产业先行，聚集于此的数十万产业工人，同样面临着居住、生活的需求。但产业工人相对常住人口的流动性更大，所以多会在工作地周边选择租住。
坐落在大河西城市中心区域的桐梓坡长房时代城商圈，近年来已逐渐成熟起来，这里与长沙大的交通枢纽西中心以及梅溪湖国际新城紧邻，同时也是麓谷科技园区上班一族生活、居住的便捷区域。
“功能齐全的小公寓受欢迎，目前40平方米左右的月租金在1200元到1500元，甚至更高。”位于桐梓坡路上的一家房屋租赁中介公司工作人员介绍，周边人口流动量很大，灵活的小公寓户型非常抢手。
据介绍，桐梓坡路附近的毛坯房租金约30元/月/平方米，40平方米的房子租金1200元/月。“雅阁国际的小公寓总价20万元以内，每月按揭也就1000元左右，租金完全可以冲抵月供，没有太大的置业压力。”雅阁国际营销中心一位工作人员介绍，桐梓坡路片区的发展很快，物业潜力巨大。
“公寓投资很灵活，门槛低，可以说是入门级的产品。”业内人士分析说，投资客考虑公寓投资考虑区位，一般来说，靠近城市商圈或者交通便利的地方人流量大，投资公寓就极其具有优势。
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