[摘要] 昨日，长沙市房产研究中心发布了前三季度房地产市场数据。数据显示，1-9月，长沙地区新建商品房累计网签1632.14万平方米，同比增长46.26%。
昨日，长沙市房产研究中心发布了前三季度房地产市场数据。数据显示，1-9月，长沙地区新建商品房累计网签1632.14万平方米，同比增长46.26%。1-9月长沙地区商品住宅网签均价为5512元/平方米，同比增长1.03%，其中，内六区新建商品住宅网签均价为6151元/平方米，同比下跌4.78%。
同时，来自湖南中原研究中心的数据显示，前三季度，岳麓区成交量为34320套，领跑全市。雨花区以20622套的成交量，位居第二。岳麓区、雨花区两区之和占内六区成交总套数的六成。
2015年三季度，中央再次降准降息，并同时提高公积金个人房贷额度，全面推行异地贷款。分析称，政策组合拳发力之下，楼市表现有所回暖，但多地库存压力未见缓解。前三季度，在重点监测的城市中，近9成城市成交量同比增长。
值得一提的是，今年9月，在重点监测的城市中，大部分城市9月单月的成交量环比普降。但长沙楼市住宅成交面积环比增涨20.81%、同比增长28.32%。长沙住宅成交面积环比增幅，在重点监测的城市中，排名第四。
某房地产开发有限公司副总经理谢栋认为，长沙房地产市场之所以九月能成交量环比增幅领涨，主要是有两方面的原因：“首先是今年8月和9月，长沙棚户区改造工作的推进，为长沙楼市至少带来了100万平方米的成交量。”谢栋分析说。记者也了解到，截至9月底，全市已开工棚改项目76个，实施改造28408户，开工率为年度任务的102.75%。
此外，谢栋认为，开发商“以价换量”促销频频，也是成交量攀升的重要原因。湖南中原研究中心的研究报告也分析指出，前三季度从3月份开始，长沙房地产市场成交量已持续7个月保持在100万平方米以上，去化速度持续给力，政策环境宽松，开发商推货积极，购房者入市意愿加强，楼市已全面回温。
但目前，长沙楼市处于复苏期，高库存促使各大房企以出货为要务，涨价动力不足。谢栋也分析称：“目前首付、利率方面的政策都比较好，购房者可选择的房源也比较多，是购房的好时机。”
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