长沙3年内解决房产办证遗留问题 6万户家庭有望年内领证

长沙晚报  作者：陈焕明  2015-10-15 09:57

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长沙晚报讯（记者 陈焕明 通讯员 彭军）“一本房产证我盼了10年，从原来的伯伯叔叔等成了爹爹，搭帮政府，为民办了难事，办了实事，办了好事！”昨日，在天心区文源街道金汇社区居委会，63岁的黄德林从市人大常委会副主任刘新程手中接过崭新的《房屋所有权证》，激动地说。同一天，金秋小区共有260户居民领到了期盼已久的房产证。记者了解到，由市住建委牵头的市房产办证遗留问题协调领导小组办公室（以下简称“市处遗办”）力争3年内解决长沙9万多户住户的房产办证遗留问题，截至目前，已有近4万户得以解决。

经济纠纷致小区426户住户难领证

金秋小区位于天心区芙蓉南路368号，系长沙金秋房地产开发有限公司开发建设的商品房住宅小区，共有17栋426户住户。小区于2002年立项建设，2005年12月竣工，2006年交房入住。黄德林告诉记者，他是批入住小区的业主，他的房子在13栋，至今已住了10个年头。

由于建房时，原基建施工队与金秋房地产公司在工程结算过程中存在经济纠纷，施工单位扣留了项目施工资料，因此无法进行综合验收，导致426户住户10年来一直未能拿到产权证。

今年，全市房产办证处遗工作全面铺开，市处遗办、天心区政府针对金秋小区的问题，多次召开项目办证问题协调会议，集中研究解决方案，保障业主的合法利益。在现任开发商、业委会等多方支持配合下，对金秋小区17栋建筑质量进行了全面的检测鉴定，重新组织环评、施工和竣工图，办理了工程质检，并缴清了各项税费……通过半年多的努力，小区批260户业主的产权证昨日终办理完毕，剩余166户正在陆续出证发放中，预计今年年底可以全部发放到位。

成立处遗办彻底解决民生问题

房产办证遗留问题一直是牵动着千家万户的“老大难”问题。去年，市委、市政府郑重承诺，用2至3年时间彻底解决长沙市房产办证遗留问题。省委常委、市委书记易炼红要求各级各相关部门，深入践行党的群众路线，带着感情、带着责任、带着章法，全力解决房产办证遗留问题，兑现“3年为限”的庄严承诺。

今年3月，长沙成立“市处遗办”彻底解决这一民生问题，明确了由市住建委牵头、各区为主体、相关部门协作的工作机制。“经过几个月的调查摸底，截至目前，全市超期未办理产权证的项目有425个，涉及9万多户居民家庭。”市处遗办相关负责人介绍，在所调查项目中，涉及户数多的达2000余户，时间长达24年。

该负责人表示，房产办证遗留问题涉及情况复杂，每个问题都有疑难杂症，多数是因为开发建设单位资金短缺，未缴齐相关手续、税费，手续审批不齐全，责任人下落不明、无法联系等状况导致房屋产权证未能在期限内办理。

全市近4万户家庭已领产权证

记者了解到，市处遗办创新制定“先证后税（费）、先证后责、先证后诉”的原则，采取购房人办证与追缴项目建设单位税费相分离措施，依据实际情况对问题开发商进行司法、行政限制，以便尽早为市民办理房产证。截至目前，全市已有近60个项目的近4万户家庭的房产办证遗留问题得到解决。“这下心里的大石头终于落地了。”捧着“大红本本”的黄德林笑得合不拢嘴。

“我们今年的目标是按照市委、市政府的要求和部署，实现房产办证处遗工作的再提速，完成全部任务的70%，争取一共解决6万户，所以接下来几个月的工作任务非常艰巨。”市处遗办业务指导部负责人萧靖羲介绍，由于房产办证遗留问题涉及面广，采取先易后难的原则，“先把容易的问题集中解决，早日让一部分业主领到证。剩下的就是攻坚环节，力争两年能够全部完成。”

房产“处遗”办证总体任务：承诺3年内解决9万多户

目前进度：已有近4万户得到解决

年内任务：解决6万户，完成总任务的70%

创新办法：制定“先证后税（费）、先证后责、先证后诉”原则，购房人办证与追缴项目建设单位税费相分离