[摘要] 长沙有那么一群人,因为急着买房,又想找点优惠多的楼盘,于是把目标定位在了“尾盘”,结果却发现长沙尾盘清仓降价的屈指可数,小编粗略统计的尾盘里竟只有玛丽的花园尾盘下降200元/平左右和华悦城的尾盘下降了100元/平左右,卖得好就是傲娇。
房天下讯 长沙有那么一群人,因为急着买房,又想找点优惠多的楼盘,于是把目标定位在了“尾盘”,结果却发现长沙尾盘清仓降价的屈指可数,小编粗略统计的尾盘里竟只有玛丽的花园玛丽的花园待定3.83分金星北路与银星路交汇处东北角0731-89701777尾盘下降200元/平左右和华悦城10274元/平方米[雨花]华悦城1套在售的尾盘下降了100元/平左右,卖得好就是傲娇。
除了价格,尾盘是不是就没有别的优势了呢?并不是!尾盘还是有很多优势的,不然人家怎么不愁卖呢?
通常说来,尾盘没有期房那么大的风险,免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼,现房现卖,所见即所得;其次很多尾房所属的楼盘,一般物业设施和小区环境比较完善,商业街和底商也都有商家入驻,生活更加方便;再者,投资、自住两相宜。因尾房已经过时间的考验,无论投资还是自住,更利于人们判断选择。
但是买尾房也要留个心眼,小编认为,以下三点是需要额外注意的:
实地考察
由于存量房都是全现房,因此在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大,楼层也都偏高,只有实地考察了你才能做出正确的选择。
理清产权关系
跟该楼盘期房价格做比较,作为尾盘来说,价格比期房时每平方米上涨 50元~100元都属于正常范围,如果高得太多,那开发商决不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解;
小心销售性质
同时还需要小心销售性质影响了你办理户口,时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售,而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户,再重新包装、集中广告再次销售, 这就成了二手次新房,而这种情况是不能办理户口关系的,消费者要特别注意。
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长沙优质尾盘3730元/平起
为了方便购房者从尾盘中“淘”好货,小编忍痛将悉心整理的长沙优质热门尾盘公开,存货不多,火眼金睛的购房者们,赶紧看看吧!
华悦城10274元/平方米[雨花]华悦城1套在售目前有十几套房源清盘在售,1栋51平、72平、87平户型,均价6300元/平。7、8栋100平和120平房源在售,房源位于顶楼,均价约6200-6300元/平。100和120平房源9月份均价为6400元/平,10月的价格有所优惠。
嘉宇中央
嘉宇中央主推C7栋和C3栋121平米三房在售,房天下会员交5000享8.8折,7天内签约9.9折,折后均价6300-7000元/平米。
通用时代
通用时代国际社区二期西1-西4号及南1-南5号栋均有房源在售,主力户型为126-143平,超高层折后均价8400-8600元/平。洋房折后均价9600元/平。
梅溪湖七喜街
6号栋少量69平方米2房2厅户型,该户型赠送13平方米,折后均价9700元/平。公寓产权70年,3梯11户,物业费1.8元/平方米·月。另有商铺在售,小20平方米,总价80万/套起。
长房时代城11702元/平方米[岳麓]长房时代城0套在售在售66-81㎡公寓,所有房源均为现房,仅剩5套清盘中,81平剩余两套,71平两套,66平一套。所有房源一口价7200元/㎡。公寓共15层,一层24户。
玛丽的花园玛丽的花园待定3.83分金星北路与银星路交汇处东北角0731-89701777
玛丽的花园玛丽的花园待定3.83分金星北路与银星路交汇处东北角0731-897017776号栋现房清盘在售,户型:90平(2+1户型)、113平、127平,所有房源一口价4180元/平,周边学校:星城实验中小学。二期预计今年10月开工,自建幼儿园。
浩龙音乐界7744元/平方米[望城]浩龙音乐界0套在售剩余房源位于5、6号栋小区中心楼王位置,户型为:128平、158平、230-260平顶层复式,10楼以下4388元/平,10-20楼4488元/平,20楼以上4588元/平,购房可享85折,折后低3730元/平。
世纪桃花苑之苹果印象
世纪桃花苑之苹果印象主推46平米小公寓,房源主要位于10-12层,18、19层,价格为3988-4988元/平。
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