[摘要] “金九”已过,据相关数据显示,9月全国楼市保持平稳回升的台式,百城房价均价继续保持环比、同比上涨的趋势,分别上扬0.28%和1.36%。那么长沙楼市是否跟随传统旺季出现走高趋势?
房天下讯 “金九”已过,据相关数据显示,9月楼市保持平稳回升的台式,百城房价均价继续保持环比、同比上涨的趋势,分别上涨0.28%和1.36%。那么长沙楼市是否跟随传统旺季出现走高趋势?
为此,房天下数据监控中心对长沙311个在售普通住宅项目进行了抽样调查。调查显示,长沙七大区域逾6成项目价格持平,价格上涨的楼盘占16%,下跌楼盘占18%。
雨花区及岳麓区价格波动较大
从区域划分来看,雨花区和岳麓区的楼盘价格波动较大,开福区和天心区紧随其后,而经开区、芙蓉区及望城区价格相对稳定。其中岳麓区共23盘出现价格波动,占该区域楼盘数的31.5%,雨花区20盘有价格波动,区域占比35.7%,活跃度相对较低的是芙蓉区,仅22.2%的楼盘有价格波动。
9月长沙55盘价格下跌 高达3720元每平
据房天下数据监控中心统计,9月长沙共有55盘降价,占总比18%。其中雨花区11盘价格下跌,天心区11盘价格下跌,这两区降价楼盘数量约占全市降价楼盘总数的40%。岳麓区10盘价格下跌,经开区7盘下跌,开福和望城区6盘下跌,芙蓉区4盘下跌,这五区占比60%。
从各区降价楼盘来看,总体下降幅度并不大,除阳光100后海0元/平方米[岳麓]阳光100后海0套在售降价50万,明城国际9008元/平方米[芙蓉]明城国际0套在售中心降价3720元,锦泰东环国际降价1500元,达美溪湖湾降价1500元,中建江山壹号降价1000元,碧桂园天玺湾降价800以外,其余楼盘的降幅均保持在100到600元之间。
对比2015年8月与7月的数据,总的降价楼盘数量略高于涨价楼盘数量,但价格持平的楼盘数占比大,所以楼市整体还是比较平稳。
49盘价格上涨 高涨幅1800元每平
据房天下数据监控中心统计,9月长沙共有49盘涨价,占总比16%。其中岳麓区有13盘价格上涨,开福区有11盘价格上涨,此两区涨价楼盘数量约占全市涨价楼盘总数的49%。雨花区9盘价格上涨,天心区有6盘价格上涨,望城区有4盘价格上涨,经开和芙蓉区各有3盘价格上涨,此五区占比51%。根据样本楼盘的统计数据可以看出,岳麓区和开福涨价楼盘多,其他区域涨价楼盘较少。
数据显示,长沙各楼盘项目9月涨幅基本在100到500之间,涨幅明显不如跌幅。其中涨幅较为突出的有红橡华园涨价1800元,楚天逸品涨价1000元,凯乐国际城凯乐国际城待定3.79分湘江大道326号0731-88616666涨价1000元,长沙长沙奥林匹克花园11765元/平方米[雨花]长沙奥林匹克花园0套在售涨价600元。
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