[摘要] 尽管共享一条“湘江”，但房价的高低却受地段、交通、配套多重因素影响，千差万别不足为奇。长沙湘江两岸楼盘中，有的是众星捧月的地王出身，有的是屡创销售佳绩的传奇项目，有的是勇拓荒野的先行者……同江不同“命”！当“你”在桥头，“我”在桥尾，看似一桥之隔开车不过二三十分钟的距离，两者的房价到底相差多远？
房天下讯 由于湘江的不可复制性，长沙楼市关于滨江资源的争夺战一直烽烟不息。随着越来越多过江通道拉通，购房者心中的“交通瓶颈”逐渐被打破，湘江两岸的开发亦进行的如火如荼，吸引了保利、万科、绿地等众多品牌房企争相入驻，开发版图不断往南北两端延伸。
尽管共享一条“湘江”，但房价的高低却受所属片区、地段交通、品牌配套、产品定位等多重因素影响，千差万别不足为奇。长沙湘江两岸楼盘中，有的是众星捧月的地王出身，有的是屡创销售佳绩的传奇项目，有的是勇拓荒野的先行者……同江不同“命”！当“你”在桥头，“我”在桥尾，看似一桥之隔开车不过二三十的距离，两者的房价到底相差多远？
银盆岭大桥
原名“湘江二桥”、“北大桥”。1991年1月30日建成通车，是长沙市第二座沟通湘江两岸的大型桥梁，距湘江一桥约3.5公里。主桥结构为双塔单索面斜拉桥，全长3616米，桥面宽25米，其中机动车道宽15米，两侧非机动车道各3.5米，人行道各1.5米。作为长沙的第二大桥，一直是从河西河东互相往来的重要通道。
保利西海岸
所属区域：岳麓区
低价格：8000元/平
楼盘动态：保利西海岸在售A1栋129㎡平层、130㎡平层及复式，平层价格区间8000-10000元/㎡，复式价格区间11000-13000元/㎡。A6栋已售罄。B3栋预计2015年10月底开盘，预推90㎡、93㎡、115㎡、134㎡平层及107㎡、126㎡复式，认筹交3万享开盘价。A2栋预计2015年12月底开盘，预推137㎡复式、160㎡平层。另售50-200㎡商铺，商铺共3层，价格区间30000-50000元/㎡，商铺享85折优惠。
北辰三角洲
北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350
所属区域：开福区
均价：9500元/平
楼盘动态：北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350E3区在售50-57㎡（建筑面积）公寓，均价10000元/㎡，其中毛坯均价9500元/㎡，非毛坯均价10500元/㎡。另在售E6区七望组团110-143㎡（建筑面积）住宅，均价9350元/㎡；北辰凤凰公元E2区110-143㎡住宅，均价9500元/㎡。购房享受83折起优惠，业主子女可就近入读北辰清水塘小学、北辰长雅中学。
两个均为地王项目，定位高端，房价差别并不算大。北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350是曾经轰动一时的总价地王，自2007年以92亿摘得当年地王后，就一直处于媒体的闪光灯之下。据房天下数据监控中心统计，2015年8月北辰三角洲以210套成交数摘得销售榜首，此前亦曾多次位列热销榜前列。保利西海岸亦是2012年的双料地王，江景视野非常开阔。
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猴子石大桥
初建于1958年，后因历史原因于1960年停建；1996年再建，1997年再次停工；大桥是从1998年底开始建造，并于2000年9月建成通车。猴子石大桥位于南二环与湘江交汇处，因桥在老地片名猴子石地域内，猴子石知名度高，故名“猴子石大桥”。
所属区域：岳麓区
均价：6200元/平
楼盘动态：主推二期A5栋95㎡、118㎡、137㎡住宅，折后均价6200-6500元/㎡；另推A4栋96㎡、114㎡纯板房，折后均价5800-5900元/㎡，A2栋已于2015年9月27日开盘。购房总价减8万，全款98折。
万科紫台
万科紫台11000元/平方米起3.90分湘江南路36号400-176-0760 转 630124
所属区域：天心区
均价：16000元/平
楼盘动态：万科紫台万科紫台11000元/平方米起3.90分湘江南路36号400-176-0760 转 6301241、2、3号栋167、143、127平非毛坯高层在售，折后均价16000元/平。毛坯洋房位于12、13号栋，主力户型为142平，折后均价15000元/平，少量134平加80平阁楼的四房非毛坯洋房在售，折后均价18000元/平。停车场出售均价15万/个。
数字上看，二者的房价差距或许颇大，但它们的产品定位截然不同。万科紫台万科紫台11000元/平方米起3.90分湘江南路36号400-176-0760 转 630124定位高端，主推江景豪宅，所属区域配套发展较为成熟。兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售房价定位适合刚需群体，据中指院统计数据显示，兰亭湾畔以637套的成交量领跑洋湖垸片区上半年销售套数排行，同时也是2015长沙楼市每月成交榜的常客，其所在的洋湖垸片区绿色宜居。
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橘子洲大桥
原名长沙湘江大桥或湘江一桥，位于长沙市城区五一大道（长沙） 西端、与溁湾镇之间，横跨了著名的橘子洲，于1971年9月6日正式开工，1972年10月1日建成通车，是长沙市横跨湘江的首座桥梁。
绿地湖湘中心
所属区域：岳麓区
房价：待定
楼盘动态：绿地湖湘中心目前1、2号栋正在认筹中，面积区间：140-180平，认筹交1千抵8万，预计2015年10月开盘，此次开盘将推出106套房源，目前交房时间暂未确定。
所属区域：天心区
均价：20000元/平
楼盘动态：
华远华中心25872元/平方米[天心]华远华中心0套在售3号栋非毛坯大平层正在认筹，面积为250-320平米，认筹交5万抵20万，预计2015年10月份开盘，具体时间待定。另有一期少量300平米住宅，仅余两套，均价20000-24000元/平米之间。
2014年，绿地集团以总价28亿拿下42万方的商住两用“地王”，在当时引爆长沙楼市的议论风潮。随后通过全球征名，正式确定项目名——绿地湖湘中心。尽管项目当前房价待定，但其所在位置紧邻地铁口、公交站，交通便利，背山面水，未来房价或许不低。而东岸的华远华中心25872元/平方米[天心]华远华中心0套在售占据着五一商圈繁华地段，房价更是让普通购房者望而生畏，在长沙人心目中，“住华远华中心”几个字似乎就证明了你的身份——不是高富帅就是白富美。
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长沙月亮岛大桥
又名湘江六桥，位于开福区捞霞开发区龙王庙附近，因桥横跨月亮岛而得名，系公路铁路两用桥，是长沙市北的一座湘江大桥，建成通车于1999年10月19日。
绿地海外滩
所属区域：开福区
均价：5000元/平
楼盘动态：绿地海外滩17栋84平在售，预计2016年6月6日交房，均价5000元/平。21栋江景房98、135、141平住宅在售，折后均价6300元/平，19栋103、116平三房在售，折后均价5300元/平。所有住宅交8千享4万6。5、6栋100-160平洋房价格区间为8000-15000元/平，160平商铺均价11000元/平，洋房、商铺交1万享5万。项目自建开福区实验小学。
长燃新奥佳园
所属区域：望城区
均价：4200元/平
楼盘动态：长燃新奥佳园在售1-8栋82-135平房源，折后均价4200元/平。全款98折，按揭99折。东面临江可观江景，项目有地铁4号线（银星路站）经过，周边学校：师大附中星城实验中小学、长郡月亮岛学校。
据中指院统计数据显示，长燃新奥佳园自开盘后，就在各月成交榜单中屡次崭露头角，更连续夺得2015年一、二月长沙住宅成交套数销冠、2015上半年长沙住宅成交套数销冠等荣誉。绿地海外滩由世界500强绿地集团开发，面朝月亮岛，背靠鹅羊山，周边教育资源丰富。
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