[摘要] 库存库存还是库存……经常看长沙本地房地产新闻的网友不难发现，不管是房价涨跌、打折优惠还是长沙楼市未来走势，但凡跟房产沾点边的业内观点总爱拿“长沙的高库存”说事。这个“库存数据”真有那么神奇？经过2015年近8个月的去化，长沙那一直“高企”的库存究竟还剩下多少？
房天下讯 库存库存还是库存……经常看长沙本地房地产新闻的网友不难发现，不管是房价涨跌、打折优惠还是长沙楼市未来走势，但凡跟房产沾点边的业内观点总爱拿“长沙的高库存”说事。这个“库存数据”真有那么神奇？经过2015年近8个月的去化，长沙那一直“高企”的库存究竟还剩下多少？
长沙楼市库存呈现下降趋势 出清周期明显缩短
据中指研究院统计数据显示，截至2015年8月，长沙内六区可售面积为1598万平方米，环比下降1.4%，较今年2月的高点回落7.8%。从量来看，库存水平仍位于历史高位。
出清周期方面，自2014年四季度开始，月度去化速度加快，导致去化周期逐渐缩短。截至2015年8月，长内六区商品住宅出清周期为13.86个月，较4月的高点缩短3.01个月，接近2014年初水平。
数据来源：中指研究院
1-8月内六区商品住宅月均成交约104.86万方
自3月份以来，330新政、央行降准降息、公积金新政等利好政策助力，长沙楼市持续回暖，1-8月内六区商品住宅月均成交约104.86万方，同比增长53.1%，量为2010年以来同期高。
2013年至今长沙内六区商品住宅月度新增供应量及月均供应走势
数据来源：中指研究院
近期小编在长沙各大热门片区的实地采访中，也明显感觉到楼市行情有多好转。多位资深业内人士均在接受采访时表示：“今年长沙楼市回暖势头明显，去年部分楼盘那样的降价动作恐难再现。预计后期价格仍将继续保持平稳。”
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