[摘要] 买房对于很多人来说是一辈子的大事，动辄几十万的积蓄绝非小数目，谁都希望能省则省。随着近期长沙买房补贴兑现的消息频频曝出，让人不禁想起各区那些已被人遗忘的补贴政策。其中有几条还在实行？购房者要怎样才能符合领取条件？
房天下讯 买房对于很多人来说是一辈子的大事，动辄几十万的积蓄绝非小数目，谁都希望能省则省。随着近期长沙买房补贴兑现的消息频频曝出，让人不禁想起各区那些已被人遗忘的补贴政策。其中有几条还在实行？购房者要怎样才能符合领取条件？
长沙仍在实行的买房补贴政策有以下几条：
》》》长沙：购买全装修等三类住宅可获补贴
》》》望城区：1亿元契税购房补贴
》》》湘江新区：五类人才买毛坯房每平方米补助200元
》》》梅溪湖：大学生梅溪湖创业安家将获补贴
》》》星城让飞 房天下补贴助力购房者
政策详解之长沙购买三类住宅可获补贴
政策文件：
《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》
时间期限：2015年5月19日-2016年5月18日
2015年8月27日，长沙市住建委、长沙市财政局联合印发《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》，通知规定对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的消费者实行财政补贴，明确了补贴对象，分别是：网签时间为2015年5月19日至2016年5月18日的个人购房者;新建住宅且建筑面积不超过144平方米;符合市住建委公布购房补贴目录。
《通知》指出，对符合条件的购房者实行政府财政补贴60元/平米。购房者只能选择其中一项申请财政补贴，不能重复申请。已按照《印发<关于支持鼓励创新创业人才入驻的暂行规定>的通知》(湘新管发号)文件精神，已享受相应购房补助购房者此次不再重复享受财政补贴。
近日，《长沙市享受财政补贴的绿色建筑，产业化，全装修普通商品住宅名录(批)》名录已正式公布，恒大、绿地、万科、保利、中海、中建等品牌房企均有多套商品住宅进入补贴名录。
购房者补贴发放流程如下：
提出申请
符合补贴条件的购房者在项目销售部领取并填写补贴申请表，需提供申请资料：契税发票(复印件)、身份证(复印件)、购房者银行账户(复印件)。房地产开发企业收到购房者申报资料后，一个月内要组织集中申报。符合补贴条件的，在2016年9月30日之前申报。未按时申报的不受理，视为自动放弃财政补贴。
资格初审
房地产开发企业持补贴申请汇总表和购房者补贴申请表到市房地产交易管理所进行资格初审认定。认定内容为检查是否属于财政补贴项目目录范围，以及查询长沙市房产综合管理系统比对申报汇总表购房人信息和签约时间是否与系统一致。
补贴审核
房地产开发企业持市房地产交易管理所初审认定的补贴申请汇总表和购房者补贴申请资料到区建设部门申报，区建设部门根据市住建委发布的补贴目录进行审核。
补贴发放
芙蓉区、天心区、开福区、雨花区建设部门每月将审核的申请汇总表报送区财政部门，经区财政部门审核拨付资金后，由区建设部门负责发放补贴资金。湘江新区(含岳麓区)由湘江新区财政分局负责发放。高新区由高新区财政分局负责发放。
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政策详解之望城区1亿元契税购房补贴
政策文件：
《长沙市望城区人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》
时间期限：2014年8月1日-2015年12月31日
2014年8月13日，长沙市望城区人民政府印发《长沙市望城区人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》，包含了“实行购房货币补贴”、“调整维修资金缴交时间”、“恢复实行住房公积金异地贷款制度”、“调整报建费缴交方式”、“鼓励金融机构加大房地产业信贷投放力度”等八点内容，被媒体称为“望八条”。
《意见》第二条规定：从2014年8月1日起至2015年12月31日止，望城区政府安排1亿元购房补贴专项资金对在望城区购买普通商品住宅或二手房(限价商品房、保障性住房除外)的购房者，区政府给予所纳契税额度的购房补贴。
目前，望城区契税补贴办理工作仍在继续，工作人员提醒，购房者在前来办理契税补贴时，应携带好以下相关证件：
1、家庭成员（户口本上的家庭成员)的身份证（原件、复印件）；
2、购房时所缴纳的契税发票；
3、购房合同（必须是8月1日之后在望城区购房时签订的购房合同）；
4、银行储蓄卡（原件、复印件，契税补贴的款项将退到此账户上）。
办理时间：星期一至星期五 上午：08:00-12:00 下午：14:30-17:30
办理地点：长沙市望城区房产政务大厅(长沙市望城区步行街B-1137)
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政策详解之湘江新区五类人才买毛坯房享补助
政策文件：
《关于支持鼓励创新创业人才入驻的暂行规定》
时间期限：有效期至2015年12月31日截止
2014年7月31日，湘江新区管理委员会和长沙高新区管理委员会联合出台了《关于支持鼓励创新创业人才入驻的暂行规定》，明确指出：“支持和鼓励创新创业人才在重点区域购买新建商品住宅，按照经房产主管部门备案的购房合同或房产证登记的建筑面积，毛坯房每平方米补助200元。非毛坯房由长沙先导投资控股公司、梅溪湖投资(长沙)有限公司按照《关于促进片区加快成熟的若干措施》另行补助。”
《规定》明确，符合条件的创新创业人才在政策有限期内，只能享受一套的补助。在湘江新区其他重点区域购房已享受本规定补助的对象，不再重复享受相关同类补助和补贴。
谁可以享受这一补贴政策？根据《文件》规定，具体适用的人才共有五类：
其一：经中央、省、市组织部门、人力资源和社会保障部门、科技行政主管部门认定的人才;
其二：经湘江新区管委会依据《人才队伍建设三年行动方案(2013—2015)》和其它有关规定认定的人才;
其三：经长沙高新区管委会依据《长沙高新区引进高层次人才五年行动计划实施办法》、《长沙高新区加快科技创新促进产业倍增的若干政策》、《长沙高新区落实省市政府加快移动互联网产业发展政策的实施办法》认定的人才，长沙高新区管委会引进的人才;
其四：工商管理及税务征管关系在岳麓区或长沙高新区，经营场所在重点区域的企业主要投资人，大学生以上层次的创业者，主要指占公司股本30%以上的股东或公司董事长、总经理。
其五：工商管理及税务征管关系在岳麓区或长沙高新区，经营场所在重点区域的企业认定的骨干人才(副总经理级别以上高管，企业中层主管以及技术骨干、营销骨干、管理骨干)，企业认定的实用人才(技师以上技术工人、大专学历工作3年以上或本科学历的工作人员)。
而在企业可以享受补贴的人数上，湘江新区也有所规定。
《规定》明确：工商管理及税务征管关系在岳麓区或长沙高新区，经营场所在重点区域的企业，如有员工如需申请购房补助，指标亦有名额限制。
上年度纳税额在100万元(含)以下企业，购房补助指标为该公司从业人员的20%;上年度纳税额在100万元以上企业，购房补助指标为该公司从业人员的25%;上年度纳税额在1000万以上(含)企业，购房补助指标为该公司从业人员的30%。
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五类人才在湘江新区买房有补贴 毛坯房200元/㎡
政策详解之大学生梅溪湖创业安家将获补贴
政策文件：
《关于促进梅溪湖国际新城加快成熟的若干措施》
时间期限：2014年5月1日-2016年12月31日
2014年12月底，梅溪湖投资（长沙）有限公司出台了《关于促进梅溪湖国际新城加快成熟的若干措施》，其中有不少内容鼓励大学生安家、创业。
补贴的政策包括，凡在2014年5月1日至2016年12月31日期间，具有全日制高等专科院校学历以上的大学生（在读或毕业两年以内）自主创业，并担任所创办企业或个体经营实体法人代表，且注册登记地和经营场所在梅溪湖范围内的给予相应创业、购房扶持补贴。
对租赁新区写字楼自主创办企业的，给予第1年1500元/月、第2年1200元/月、第3年1000元/月的租赁补贴；租赁社区商业门面开办创意、美术、广告、设计等工作室或其他社区商业实体的，自开业之日起连续经营一年及以上的给予一次性租赁补贴。
另在梅溪湖国际新城购买新建商品住宅，在相应享受楼盘优惠政策等的基础上，按照3000元/户标准发放安家补贴。
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