[摘要] 房地产行业有一句流传已久的名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。从多年前“灰头土脸”的长沙老工业区，到如今众多金融、地产巨擘竞相进驻的发展热土，滨江新城凭借其得天独厚的地段资源和片区配套的逐步完善，地价、房价逐年攀升，被誉为长沙版“陆家嘴”的所在。
房天下讯 房地产行业有一句流传已久的名言：决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。从多年前“灰头土脸”的长沙老工业区，到如今众多金融、地产巨擘竞相进驻的发展热土，滨江新城凭借其得天独厚的地段资源和片区配套的逐步完善，地价、房价逐年攀升，被誉为长沙版“陆家嘴”的所在。
桥隧、轨交建设如火如荼、民生银行、广发银行、浦发银行等金融总部落址于此，渔人码头、湘江玖号等商业资本相继进驻……如果说洋湖垸、梅溪湖片区是“生态、宜居”的代表，滨江新城则以前瞻性的眼光，缔造着“商务、高端”的生活氛围，满足着城市精英圈层的置业需求。本期探盘，小编特别结合房天下数据监控中心数据，选择了滨江片区较受网友关注的四大热门楼盘进行探访，希望为您的置业提供参考。
保利西海岸 双料地王项目
2012年10月10日，保利携手万科，以32.56亿元的价格拿下滨江新城B7地块，成为当年的双料地王。恍若含着“金汤匙”的出生，令保利西海岸自诞生之日起便一直都备受媒体瞩目。项目占据滨江新城片区桥头堡位置，临近两座跨江大桥、营盘路隧道及三条轨道交通线，斜对面就是有着百年历史的裕湘纱厂。尽管项目主推的产品为面积较大的平层和复式，价格也在8000-13000元/平之间，似乎高不可攀的“属性”却并未阻碍保利西海岸显赫的“战绩”。据中指院数据显示，上半年保利西海岸成交套数位居滨江新城片区前列。谈及热销理由，项目置业顾问介绍道：“对于城市而言，地段和资源拥有不可复制的性。不少客户选择在此置业就是看中这里的地段和700米无遮挡的一线江景。在长沙依傍湘江的项目很多，但像保利西海岸这样占据核心地段的较少。”
尽管当天天气条件一般 但毫无遮挡的江景依然清晰可见
迎战金九银十：保利西海岸在售A1栋129㎡平层、130㎡平层及复式，A6栋130-132㎡复式及平层，平层价格区间8000-10000元/㎡，复式价格区间11000-13000元/㎡。
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万科里金域国际
万科里金域国际待定3.90分潇湘北路与安居路口交汇处西北角（施家港公园南侧）0731-88270666 临江靠湖精工住宅
到达万科里金域国际万科里金域国际待定3.90分潇湘北路与安居路口交汇处西北角（施家港公园南侧）0731-88270666项目正值烈日当头的正午，却依然没有阻挡市民的看房热情。还未进营销中心，便看见一置业顾问拎着三个头盔，准备带客户去往项目现场。走进里面一看，沙盘旁、等候席也坐着好几组询价的客户，人头攒动的景象在这样的天气、时间算是难得。
项目紧邻湘江，距离橘子洲约3公里，业态涵盖公寓、商业、住宅。实地探访时会发现对面的渔人码头十分醒目，欧式的建筑风格，集高端餐饮、时尚娱乐、精品购物、休闲旅游等多种元素于一体的滨水情景商业体，等正式开业之后应该会是附近楼盘业主散步休闲的好去处。
与营销中心一路之隔的便是充满欧式风情的渔人码头
散步过去即可看到正在施工的实景
项目与长沙市中心区隔江相望
迎战金九银十：在售3栋110㎡、140㎡非毛坯房，折后均价8800元/㎡，全款96折，按揭98折，7天内按时签约享99折。另售地下车位，价格10万/个。
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当代滨江MOMA13502元/平方米[岳麓]当代滨江MOMA6套在售与万科里金域国际万科里金域国际待定3.90分潇湘北路与安居路口交汇处西北角（施家港公园南侧）0731-88270666相距不远，同样位处滨江新城金融核心生活区内，由7栋科技住宅、1栋科技公寓、4栋独立商业组成。据置业顾问介绍，项目比较核心的特色当属其采用了地源热泵技术系统、天棚辐系统、外围护结构保温系统、静音降噪系统等国际九大领先科技，客户可以体验到科技带来的便利生活。购房者黄小姐表示：“选择当代滨江MOMA是因为觉得它户型设计比较合理。那天特别随置业顾问去了工地，从楼盘拍摄的江景特别棒！”
迎战金九银十：在售3号栋房源，面积区间：96-117平，均价区间6800元/平-7200元/平。目前交1万可享95折优惠，现每周推出10套特价房，均价6800元/平，成交送契税、送扫地机器人1台。
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政府推动区域转型升级的同时，众多一线地产巨鳄也纷纷将目光聚集于滨江新城，2013年该片区更是出现土地多轮竞拍、溢价频现的火热景象。但早在2012年土地市场尚较低迷之时，恒大地产集团长沙置业有限公司就以47708万元起始价摘牌［2012］网挂007号土地（即滨江新城B2地块）。如今，随着片区利好配套的逐步兑现，提早占据滨江新城核心腹地的恒大御景湾14088元/平方米[岳麓]恒大御景湾3套在售从亮相初期就保持着较高的关注度，持续享受着片区发展红利带来的物业价值的升级。项目去化速度较快，目前住宅部分已售罄，在售3栋40-108㎡公寓。
迎战金九银十：恒大御景湾14088元/平方米[岳麓]恒大御景湾3套在售在售3栋40-108㎡公寓，所售户型位于10-20层，起价7180元/㎡，均价7600-7800元/㎡，送1680元/㎡装修，其中108㎡户型天然气入户。现购一套公寓，再买车位，车位享半价，车位原价14万/个；老带新享98折，购房享9折。首付5成，可分期（免息），先付13%，其余37%分3年付清，每半年付1次，共6次。
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