[摘要] 被业内人士寄予厚望的“金九”终于崭露头角，上周长沙新房成交可谓“大圣归来”，以3773套涨至近两个月高点，但住宅成交均价为5190元/平方米，创下今年以来低记录。
房天下讯 被业内人士寄予厚望的“金九”终于崭露头角，上周长沙新房成交可谓“大圣归来”，以3773套涨至近两个月高点，但住宅成交均价为5190元/平方米，创下今年以来低记录。
卖房3773套 创造新高
虽然九月首周，长沙新房成交下跌，但此前已有专家预测第二周必然反弹，延续“金九银十”的辉煌。据中指研究院数据监测显示，上周长沙13个项目集中开盘，为新房成交量大涨构造了基础，与9月周2948套相比，长沙新房成交增加825套，环比上涨3成；其中住宅成交3269套，环比增加778套；非住宅成交504套，环比增加47套。
分区来看，上周岳麓区成绩惹眼，成交1714套，夺得销售桂冠，涨幅达62.31%；雨花区成交紧随其后，成交540套；其余各区成交量均在400套以下。
从各项目网签套数来看，岳麓区八方小区（二期）、望城区金桥市场集群和望城区润和星城·润和长郡分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。值得一提的是，定向房八方小区单周网签高达1046套，同时拉低了长沙整体房价。
均价5190元/平 跌至谷底
价格方面，上周长沙房价再跌598元/平方米，内六区住宅网签均价为5190元/平方米，创今年以来低记录。其中，雨花区成交均价下降多，跌幅达12.12%；芙蓉区以住宅均价7934元/平方米保持首位；岳麓区价格偏低，均价4750元/平方米，拉低了上周长沙住宅成交均价。此外，其他各区成交均价环比均有下滑。
上周是近三个月来新房市场大涨趋势显现为明确的一周，为在“金九银十”拔得头筹抢占先机，上周末多家开发商集中推盘，而从现有数据统计显示，9月长沙预计50余盘推新，接下来两周时间，长沙还将有30多盘开盘入市，这也将为长沙楼市注入新的活力。此外，业内人士表示，长沙房价已基本见底，接下来的“金九银十”房价也将基本保持稳定。
长沙楼市供应翻番 "金九银十"成交或再上台阶
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