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金九银十想买房? 2015年长沙房地产新政全盘点

房天下房天下   2015-09-08 07:31

[摘要] 现在买房到底值不值?何时才是入手的好时机?近一年的时间里,长沙房地产市场究竟有了怎样的政策变化?作为购房者我们又能如何利用?为此,长沙房天下特梳理了和房地产市场密切的部分新规定,希望能够对您的买房决策有所帮助,让我们一齐往下看吧!

房天下讯 “330新政”、央行“五次降息四次降准”、公积金贷款门槛接连降低……2015利好新政接踵而至,房贷成本降至历史新低。不少专家预测楼市行情将持续回暖,接下来的“金九银十”将是大概率事件。受政策调控影响和业绩指标压力,长沙各大房企更是更是蓄势待发,推出多样的促销优惠。

现在买房到底值不值?何时才是入手的好时机?近一年的时间里,长沙房地产市场究竟有了怎样的政策变化?作为购房者我们又能如何利用?为此,长沙房天下特梳理了和房地产市场密切的部分新规定,希望能够对您的买房决策有所帮助,让我们一齐往下看吧!

1、返湘一族 可使用武汉合肥南昌公积金

根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》,从2015年1月1日起,四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的,都在本次新政的覆盖范围之内。[详细]

2、公积金租房条件放宽

1月28日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,今后无房职工缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金,同时公积金可用于支付异地商贷住房首付。一向被人吐槽的“交钱容易取钱难”的公积金,终于向租房族打开一扇门。[详细]

3、央行降准0.5个百分点(2月5日)

中国人民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。[详细]

4、央行降息0.25个百分点(3月1日)

2月28日,央行决定3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。[详细]

5、330新政重磅出台 二套房首付比例降至低4成

3月30日,央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。[详细]

 长沙楼市政策 长沙房地产新政 长沙公积金新政

6、普通住房营业税"5改2"

3月30日,财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。本通知自2015年3月31日起执行:个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。[详细]

7、央行再降准1个百分点(4月20日)

4月19日中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这也是央行年内第二次降准。2月4日晚,央行对外宣布,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是自2012年5月后两年多以来,央行再次全面降准。[详细]

8、湖南省直公积金执行新政 高贷60万

5月7日,湖南省直单位公积金管理中心下发了《关于调整湖南省直单位住房公积金贷款相关政策的通知》(简称《通知》),将于5月11日起施行。具体内容包括:职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房,申请公积金贷款上限由50万元调高至60万元;支持自住及改善性住房需求,公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。[详细]

9、央行宣布降息0.25个百分点(5月11日)

央行宣布自2015年5月11日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。[详细]

10、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴

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长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,据通知,即日起,二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。[详细]

11、长沙市公积金新政出台

5月25日,长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,提高贷款高额度、降低首付比例、放宽二套房认定条件、放开购买非毛坯房申请条件、支持单身缴存职工贷款等。[详细]

12、央行首打组合拳 6月28日起降息0.25%和降准0.5%

6月28日,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。[详细]

13、央行降息降准(8月26日)

8月26日,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。[详细]

14、公积金二套房首付降至2成 长沙:仅适用于75万以下贷款

8月31日晚间,住建部、财政部、央行发布通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。该政策自2015年9月1日起执行。[详细]

 

 

如何提取住房公积金 需要满足什么条件

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