[摘要] 依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙市内六区新建商品房网签2502套，总面积26.51万平方米；其中住宅网签2073套，住宅成交均价为5806元/平方米。
受单位定向房集中签约影响，长沙楼市新房成交环比上扬，住宅成交均价环比持续下跌转而调整回落。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙市内六区新建商品房网签2502套，总面积26.51万平方米；其中住宅网签2073套，住宅成交均价为5806元/平方米
无论是新型的“活动营销”还是传统的“价格战”，伴随着大量房源的入市、多样的暖场促销活动，今年下半年对于购房者而言，或许是年内购房的绝佳窗口期。
一、新房市场
内六区新房成交环比上涨
数据显示，上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙内六区新建商品房网签2502套，26.51万平方米，套数环比上升7.11%。八月第二周，长沙新房成交量环比温和上涨。在新政利好释放的购房需求已被吸收的背景下，面对即将到来的“金九银十”，各大房企蓄力待发，长沙楼市进入传统营销旺季的预热阶段。
近十周长沙内六区新房网签销售情况
上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙内六区住宅网签2073套，22.25万平方米，套数环比上涨8.70%；内六区住宅网签均价为5806元/平方米，环比下降2.16%。
分区来看，上周内六区新房住宅成交除芙蓉、望城两区出现下滑以外，其余各区均有不同程度上涨。其中岳麓区单周成交697套排名。价格方面，芙蓉、天心区环比均下降11.52%，而开福区住宅网签均价为7563元/平米上升至首位。
上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）
上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙内六区非住宅网签429套，与上周环比持平；内六区非住宅网签均价为7434元/平方米，环比下跌15.84%。
分区来看，上周仅芙蓉、雨花区非住宅成交环比上涨，其中芙蓉区受宽寓大厦车位集中成交影响，单周环比涨幅明显。价格方面，除开福、岳麓区以外，各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌，开福区非住宅网签均价8888元/平米居各区之首。
上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）
此外，从各项目网签套数来看，定向房成交单周领跑各大楼盘，其中天心区金秋小区、天心区德泽苑和雨花区阳光锦城分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
二、二手房市场
二手房成交量环比略降
上周长沙二手房成交环比持续下滑，二手房市场进入高位盘整阶段。业内人士认为，房地产税立法消息一出，短期内市场并不会让二手房市场出现集中抛售现象。从近十周的成交情况来看，二手房市场成交保持稳健，整体波动幅度不大。
依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.08.09-2015.08.15）长沙内六区二手房成交667套，6.90万平方米，套数环比下降4.58%；其中住宅成交645套，6.75万平方米，套数环比下降4.30%。
上周长沙内六区分区二手房销售情况
近十周长沙内六区二手房网签销售情况
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