[摘要] 据长沙房天下数据监控 统计，继上周末3盘入市后，本周末（8月8日-8月9日）长沙楼市冷清状态持续，也仅3项目开盘，分别是卢浮原著、湘府邻伴和当代滨江MOMA。
房天下讯 据长沙房天下数据监控 统计，继上周末3盘入市后，本周末（8月8日-8月9日）长沙楼市冷清状态持续，也仅3项目开盘，分别是卢浮原著、湘府邻伴和当代滨江MOMA。据了解，8月一向是楼市的传统淡季，而且面对长沙需要高达33个月才能消化的高库存，开发商此时的推盘热情明显不高，或需要一段“暑假”的时间来调整开盘计划，预计整个8月长沙的住宅市场将以“调整”为基调，8月过后各大开发商才将慢慢释放新品。
本周末（2015.8.8-2015.8.9）长沙楼市周末开盘项目一览
房企热情不高 楼市“冷局”持续
本周开盘的三个项目中，只有湘府邻伴为纯新盘，卢浮原著和当代滨江MOMA均为老盘加推。从开盘项目分布区域看，本周末长沙开盘项目中，天心区有2个，岳麓区1个。
在中国人的观念里，8是个吉祥的数字，因此，本周末的开盘时间都集中在周六，也就是8月8日。从推盘户型来看，70—117㎡左右的两房或三房刚需产品仍是开发商抢占市场的重点项目，如湘府邻伴主推74.7㎡的二居室和116.5㎡的三居室；当代滨江MOMA主推1-7号栋97㎡、115㎡和117㎡的二居室。此外卢浮原著推出21号栋168-194㎡别墅，以满足 置业群体的需要。各楼盘新品具体楼栋位置如下：
卢浮原著开盘楼栋位置
湘府邻伴开盘楼栋位置
当代滨江MOMA开盘楼栋位置
着力去化 开发商优惠打折力度大
7月的后一周，长沙楼市新房成交量大幅上涨，突破三千大关。尽管楼市走势逐渐好转，但市场去库存压力依然很大。库存高企下，除了加紧推量着力去化之外，不少开发商推出优惠活动高调揽客。本周末，开发商在优惠打折活动方面表现得更加积极。如卢浮原著 2万抵10万；湘府邻伴交1元办理VIP享开盘当日99折，且该折扣可与开盘当日其他优惠叠加享受。
据中指研究院发布7月31日发布的2015年7月“百城价格指数”数据显示，长沙新建住宅均价由涨转跌，环比跌0.64%，为6323元/平米。业内人士表示，长沙市场正处在快速去化的通道当中，“以价换量”仍是未来长沙市场的主基调，下半年或是购房者购房的佳时机。
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