[摘要] “每一个淡季的努力，都值得被尊重，例如2015年的7月。”这是一位资深业界人士在回顾7月份市场时发出的微信内容。记者了解到，他的感慨主要来自7月不错的销售业绩。昨日，长沙市房产研究 的统计数据显示，今年7月份长沙新增网签169.94万㎡，仅次于5、6月份。
“每一个淡季的努力，都值得被尊重，例如2015年的7月。”这是一位资深业界人士在回顾7月份市场时发出的微信内容。记者了解到，他的感慨主要来自7月不错的销售业绩。昨日，长沙市房产研究 的统计数据显示，今年7月份长沙新增网签169.94万㎡，仅次于5、6月份。
6月底，央行宣布定向降准并同时下调存贷款基准利率，“双降”无疑给楼市带来利好。在市场走势良好和政策利好的双重激励下，7月长沙内六区有27家楼盘开盘或加推。数据显示，7月新增批准预售191.60万㎡，比6月增长0.93%。
与此同时，各大楼盘促销力度也丝毫不含糊。据本报不完全统计，7月长沙共有60个楼盘打折促销，使出浑身解数吸引购房者。正因如此，新房成交价格一直比较平稳。数据显示，7月长沙新建住宅成交均价为5736元/㎡，比6月减少0.05%；其中，内六区新建住宅网签均价为6187元/㎡，比6月减少3.21%。
在供应增大与促销双重作用下，7月交出一份不错的市场答卷。7月长沙内六区新房成交网签138.45万㎡。而1-7月，长沙地区新建商品房累计网签1241.80万㎡，比去年同期增长40.38%。其中，内六区新建商品房累计网签938.65万㎡，比去年同期增长61.78%。
受住房交易营业税免征限期“5改2”等政策影响，今年前7月二手房一直是热点。2015年1-7月，长沙地区二手房成交面积317.70万㎡，成交套数为26850套，分别比去年同期增长31.37%、33.28%。
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据不完全统计，8月长沙内六区共有35个楼盘开盘或加推，较上月增长三成。从分区情况来看，8月入市的楼盘主要集中在雨花区、天心区和岳麓区，这三个区域共有29个项目开盘或加推，占据了压倒性的份额比例。在“2015乐购雨花房产节”开幕起航后，雨花区楼市一直热力不减，在推盘方面连续两个月领跑内六区。本月雨花区共有12个楼盘开盘或加推，天心区和岳麓区分别以9个和8个紧随其后。
在户型方面，大多数房企主推的户型为75—120㎡的三居、四居室，刚需型置业者仍然是各楼盘瞄准的主要购买对象。在业态方面，除了刚需型住宅占据 ，商铺和厂房也在8月升温，共有8个项目推出该类产品。
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