[摘要] 目前长沙有不少开发商在让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后又后悔。因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的营销策略也无定则，买房时一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
2015年上半年楼市政策利好频出，长沙楼市回暖节奏与步调基本一致。不过，湖南省统计局发布了2015年上半年湖南房地产市场综述中显示，长沙市近三个月月均现房销售面积38.14万平方米，现有待售面积不变的情况下，需要高达33个月才能消化。
在高库存的压力下，8月又逢传统的楼市销售淡季，各家房企迫于库存、资金压力纷纷推出 促销战略，“以价换量”成为长沙开发商们寻求销售“破冰”的法宝。这意味着8月长沙买房的成本将会有所降低、置业压力将减小，或是一个极为难得的买房好时机。
趁此机会，除了部分明码标价喊涨的楼盘外，长沙已有不少开发商在让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后又后悔。因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的营销策略也无定则，买房时一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
一、楼盘本身“品质差”：长沙多个楼盘上榜
近几年，房地产市场频频曝出楼盘质量问题，不少房企为降低建造成本，采用劣质材料建造。“楼裂裂”、“楼渗渗”、“楼漏漏”等现象时刻搅动着购房者的神经，在长沙这类问题也是屡见不鲜。
每个购房者都希望自己所购买的房屋完美无瑕，实际上，只能说“理想太丰满，现实很骨感”，每个业主在购房过程中都会遇到不同程度的问题。而当内因与外因碰撞时，明显内因更加令人担心，毕竟与日常起居息息相关的还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其要重视。不要等你入住后才发现，电线、门窗、水管等一些细节都有问题，小区绿化基本没有，物业管理极其差劲，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？因此在房之前一定要各方调查好！
因此，在长沙买房一定要小心谨慎，虽然品牌好房居多，但也不排除有浑水摸鱼之辈，外观看着不错，一旦深入细节，完全不堪一击。购房者在买房之前务必要拿出火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友等的“呕心”之鉴后再下手！
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李嘉诚说：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是给针对开发商而言，对购房者同样适用。当地段定了之后，繁荣昌盛的地段房价保值自然不用愁， 更是可以指望；有 的地段未来房价也有上涨的可能；但是有一些地段本身就属于偏远郊区且没有任何规划，不管是现在还是未来很多年，都没有什么发展 可言。
买房是人生中一件大事，而地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项，但是很多人对地段如何选择是无从下手的。尤其是面对目前长沙 住房饱和的状态，对于其他非 的地段更要理性的选择。
三、居住周边“配套烂”
为什么 城区的房子比近郊抢手，因为这里的配套丰富完善，生活方便，大家才想往城里扎。那么怎样才叫配套好？首先，要有足够的商业，尤其是大型商业，平时生活、逛街娱乐都不愁；其次，要有一定的 的医疗配套；然后， 不能少，好有名校作为 。
在长沙商业配套完善的地方，毋庸置疑就是五一商圈了。众多商家、开发商、 者对区域内的商业物业极具信心，此区域内的房地产项目，壹号公馆、五一 领御、五一钻界、51沃客等，即便价格不菲，销售仍然格外红火。
四、房子周边是“伪 ”！
“一响， 万两”， 沿线作为置业 区域，历来是各大开发商必争之地。楼盘沾上 就好卖，于是开发商们纷纷开始“发力”，无论如何都要往 上靠，美其名曰“上盖”；当然这里面不乏有货真价实的 盘，但也有不少水分过重的伪 盘。
要买 ，购房者好亲自去实地查看测量一番，距离 站点步行5能到达的为正 ；步行时间在10内的，为准 ；15内为近 ；超过15的房子则不该叫做 。项目就在 站口，才能叫“上盖物业”。其次是要买就要买已开通的和在建的，换句话是已经明确站点的，规划中的太过飘渺，是否会有变动，难以预料。
目前长沙 2号线已开通运营， 1号线土建工程也已接近尾声，8月将全线洞通，2016年就能试运营。那么 1号线周边有哪些楼盘是真 呢?长沙房天下小编已实地探测，用脚步丈量了 1号线周边“”与 站口的距离，告诉哪些是你真正的“”。
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