[摘要] “二手房营业税征收年限5改2，让我减少了不少税费，央行多次降息也让每个月的还贷压力减轻不少。”近打算将一套小户型出手的陈东说，他趁着现在政策宽松的时候换一套三居室。日前，记者从长沙市二手房市场交易 了解到，虽然近来天气炎热，但准备买卖二手房的大有人在。
“二手房营业税征收年限5改2，让我减少了不少税费，央行多次降息也让每个月的还贷压力减轻不少。”近打算将一套小户型出手的陈东说，他趁着现在政策宽松的时候换一套三居室。日前，记者从长沙市二手房市场交易 了解到，虽然近来天气炎热，但准备买卖二手房的大有人在。
上半年二手住宅成交19810套
数据显示，今年上半年全市二手住宅成交213.13万平方米，成交套数为19810套，同比分别增长32.88%、33.66%。其中，自5月份以来，全市二手房成交维持高位运行，二手非住宅成交也有较大提升。7月份以来，各大二手房市场继续保持了6月份的火热局面。长沙市房产研究 的有关数据显示，截至7月25日，长沙内六区二手房已成交2874套，30.73万平方米，其中住宅2767套。业内人士分析，在经济政策持续宽松的背景下，二手房本轮成交热潮将延续至今年下半年。
据统计，7月份 周长沙内六区二手房成交672套，第二周695套，第三周763套，第四周744套……二手房市场持续升温，保持了较旺势头。“二手房市场的走热，与较为宽松的购房政策不无关系。”长沙新环境房地产有限公司副总经理明斌称，营业税免征年限缩短及公积金贷款利率下调、降息等利好，都调动了购房者的积极性。
下半年房价平稳不会大起大落
从5月份开始，央行降准降息和长沙市公积金贷款利率下调等多重利好下，长沙的二手房成交一直保持在高位运行。7月中旬，长沙二手房成交达到了近一个月以来的峰值，上周二手房成交量略微下滑，但仍保持在高位。随着新政“末班车”效应减弱，长沙二手房市场开始降温，购房者观望情绪再现。业内人士分析，下半年房价以平稳为主，不会有成交上的大起大落。
伟业我爱我家长沙分公司一位负责人表示，二手房成交主要集中在区位 较为明显的传统热点区域和未来 较大的区域。虽然与新房市场相比，二手房的价格 明显，不过数据显示，新房市场的网签量是二手房的4到5倍，市场还是以新房市场为主。
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