[摘要] 2015年上半年，长沙有多少房子可以卖？来自长沙市房产研究 的数据显示，2015年1-6月，长沙地区新建商品房累计批准预售976.14万平米，同比减少13.76%，6月新增批准预售189.83万平米，环比减少12.53%；其中，内六区新建商品房累计批准预售726.42万平米，同比减少8.83%，6月新增批准预售142.74万平米，环比减少5.80%。
2015年上半年，长沙有多少房子可以卖？来自长沙市房产研究 的数据显示，2015年1-6月，长沙地区新建商品房累计批准预售976.14万平米，同比减少13.76%，6月新增批准预售189.83万平米，环比减少12.53%；其中，内六区新建商品房累计批准预售726.42万平米，同比减少8.83%，6月新增批准预售142.74万平米，环比减少5.80%。
上半年内六区新房供应726.42万平米
和2014年上半年相比，今年上半年的新建商品房供应减少了70万平米。2015年1-6月内六区新建商品房累计批准预售726.42万平米，同比减少8.83%。
新建商品房供应的减少，源于2015年以来宏观经济环境整体趋紧，固定资产 明显趋缓，此外，也源于长沙新开工面积、施工面积增速减缓。
据长沙市统计局公布的新统计数据显示，受今年“3·30新政”影响，长沙市4月单月新建商品房的销售162.38万平米，比去年同期增长85.6%，5月单月新建商品房销售面积176.98万平米，同比增长62.8%，6月单月新建商品房销售207.99万平米，同比增长77.4%。6月末，新建商品房待售面积1265.57万平米，比4月末(今年月度待售面积高值1323万平米)减少约57万平米，比5月末减少12.22万平米。
跑量出货依旧是 出路
从供应结构看，2015年梅溪湖、滨江新城、洋湖等 ，中大户型房源较多，改善型置业者可在这些区域重点挑选。对于刚需置业来说，金星北、星沙等区域很多房源单价在每平米6000元以下，且可选择的 。
“存量高企，成交趋暖，压力依然高悬。”鑫远集团常务副总裁喻磊认为，产品结构失衡，跑量出货依旧是 出路。
今年以来长沙开发商的 、新开工的意愿出现明显不足。统计显示，上半年，全市房屋新开工面积713.22万平米，同比下降39.9%，纯新开工楼盘20个，比去年同期减少28个。受新开工面积减少等因素影响，上半年长沙房地产开发 535.47亿元，同比下降8.7%，与之相应，1至6月房地产开发企业购置土地及房地产业营业税均出现下降。
上半年，长沙楼市在“3·30新政”、公积金贷款政策以及央行年内三次降息、降准等多重政策因素叠加作用下，迅速回暖，似有大势归来迹象。下半年，房企仍面临不小的压力，表面平静之下，长沙楼市期待全新市场格局的到来。
机构数据
内六区新建住宅供应同比减少两成
湖南中原数据显示：2015年1-6月，内六区的新建住宅供应517.63万平米，同比减少19.03%；6月，内六区新建住宅供应76.79万平米，环比减少41.93%，同比减少39.65%。
从住宅供应来看，由于市场仍然维持着供过于求的大环境，上半年以去库存为主，开发商减缓了推货节奏。二季度市场去化加快，开发商预期好转，新增供应陆续推出。
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