[摘要] 记者昨日从 官方网站获悉，为加快推进城中村改造，长沙决定设立城中村改造基金。基金类型为有限合伙制，规模暂定50亿元，后续可根据情况增加规模或另组基金。基金负责对芙蓉、天心、开福、雨花、岳麓等5区范围内城中村改造项目的实施主体进行股权或股权+债权 。
记者昨日从 官方网站获悉，为加快推进城中村改造，长沙决定设立城中村改造基金。基金类型为有限合伙制，规模暂定50亿元，后续可根据情况增加规模或另组基金。基金负责对芙蓉、天心、开福、雨花、岳麓等5区范围内城中村改造项目的实施主体进行股权或股权+债权 。
基金按“市统筹、区为主”的总体原则，由5区 分别指定区城建 公司作为区 出资人代表和回购主体，与金融机构合作共同发起成立。合伙人由优先级有限合伙人(出资80%)、劣后级有限合伙人(5区城建 公司共同出资20%)、普通合伙人组成。其中，优先级有限合伙人将按回购溢价率孰低原则选择，首批项目回购溢价率控制在7.4%以下。
方式以“分期逐笔进入、逐笔退出”为原则，当基金拟 项目属于某区时，由该区城建 公司与金融机构先按对基金的出资比例(2∶8)同时出资到基金，再由基金采取股权或股权+债权的方式，通过出资设立、增资扩股、股东借款、委托贷款、信托贷款或其他方式 到该城中村改造项目或该区城建 公司的子公司。而当基金 的项目到期时，由劣后级有限合伙人按约定的溢价回购利率，按基金 该项目的本金加溢价款向优先级有限合伙人支付回购款。优先级有限合伙人实现退出。基金存续期为5年，可以展期三次，展期需获得优先级合伙人同意，每次展期时间不超过1年，即5+1+1+1年。基金每笔 期限不应超过基金存续期。
将协调各区 做好基金设立后的后续支持、协调工作，并督促各区 要求城建 公司按照协议履行合伙人义务。同时，为解决各区城建 公司支付溢价款或回购基金份额时可能出现的资金缺口，各区 将按基金 各区项目所支付资金的1%在托管银行设立溢价款周转金和回购周转金账户，作为风险保障措施。
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