[摘要] 2015年上半年，央行三次降息，有调查显示，65%的人认为房价会“略涨”或“大幅上涨”；但是有许多人认为，6月是房企稳抓业绩求销量的后一个月，“低价促销”应该是开发商普遍采取的战略。房价的涨跌一直是购房者为关心的事情，那么，6月已过，长沙房价究竟是涨还是跌？
房天下讯 2015年上半年，央行三次降息，有调查显示，65%的人认为房价会“略涨”或“大幅上涨”；但是有许多人认为，6月是房企稳抓业绩求销量的后一个月，“低价促销”应该是开发商普遍采取的战略。房价的涨跌一直是购房者为关心的事情，那么，6月已过，长沙房价究竟是涨还是跌？为此，长沙房天下对长沙334个在售楼普通商品住宅项目价格进行了抽样调查。
近八成楼盘价格平稳
据房天下数据监控 统计，2015年6月，长沙七大区域价格未现明显波动，77.7%的楼盘价格未波动，价格上涨楼盘与下跌楼盘占比基本持平，占比分别为10.78%和11.97%。长沙楼市价格并没有像部分网友预测的出现大涨或普遍下跌现像。
5月长沙七大区域价格未波动楼盘占比67.07%，价格上涨楼盘占比12.2%， 楼盘数量占比21.73%。对比6月长沙楼盘涨跌情况，6月长沙楼市表现明显更为平稳。
40盘价格上涨 涨幅在100-500元/平
6月长沙七区共76盘出现价格涨跌，其中 楼盘40盘， 楼盘36盘。从区域上看，因区域楼盘数量分布不均的原因，房价涨跌数也不一样，雨花区和岳麓区涨跌楼盘数量相对较多。开福区、经开区和芙蓉区相对更为平稳，望城区6个 楼盘，仅1个楼盘出现 情况。
在40个 楼盘中，岳麓区有11盘价格上涨，雨花区和天心区各有7盘价格上涨，该三区价格上涨数占总量的62.5%；望城区6月表现不俗，7个价格变动楼盘就有6个是 楼盘。
从价格涨幅来看，除个别商铺价格涨幅较大，如步步高置业新天地由5月起价16000元/㎡涨至起价20000元/㎡；大部分楼盘涨幅在集中100-500元/平之间，如万科里金域国际5月均价8100元/㎡，6月涨至均价8600元/㎡，协信星澜汇、红橡华园16643元/平方米[芙蓉]红橡华园0套在售等楼盘涨幅都达到500元/平。
在36个 楼盘中，岳麓区和雨花区分别有13盘、11盘价格下跌，其余5区 楼盘数量不多，天心区4盘、芙蓉区3盘、经开区2盘、望城区1盘出现价格下降。望城 的楼盘是明发国际城，由5月的4200元/平降至6月的3800元/平，降幅达400元/平。
从降幅来看，仅晟通牡丹舸
晟通牡丹舸待定3.99分梅溪湖国际新城环湖路779号0731-83521111降幅较大，由5月起价11000元/㎡降至6月起价10000元/㎡，其余大部分楼盘降幅也集中在100-500元/平之间，京武浪琴山22708元/平方米[雨花]京武浪琴山5套在售、新兴北京御园15985元/平方米[岳麓]新兴北京御园11套在售等楼盘是降幅较大的楼盘， 幅度达500元/平。
房价“涨”声一片 下半年要 ？
尽管6月长沙楼市价格表现较为平稳，但楼市 信号仍不能不关注。在6.28央行降息后，近一周多的时间，万科、恒大、五矿旗下相关楼盘频传“涨声”。调查发现，长沙部分楼盘确实因此出现 现像，涨幅甚至高达1500元/平。
那么，长沙下半年房价走势如何？长沙业内人士认为，在长沙楼市供过于求的现状没有发生根本变化的前提下，谈 实则缺乏支撑，下半年长沙楼市仍将以去库存为主，普遍 或大幅 都不利于库存去化。
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