[摘要] 6月，股市在玩“过山车”，楼市“涨”声渐起。从中指研究院发布的2015年6月“百城价格指数”数据来看，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%。
6月，股市在玩“过山车”，楼市“涨”声渐起。从中指研究院发布的2015年6月“百城价格指数”数据来看，6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%。其中，长沙新建住宅均价持续上涨，环比涨0.62%，为6364元/平米。业内人士认为，今年以来的三次降准和降息政策，将进一步降低购房成本，充裕房地产市场的资金面，加速市场回暖。
6月百城房价环比上涨0.56%涨幅扩大
从2015年5月“百城价格指数”数据可知，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点。
53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。
46个城市环比下跌，较上月减少6个。其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。跌幅居前十位的城市依次是：马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐、湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。6月同比上涨的城市个数为13个，上涨城市个数与上月持平。其中，深圳上涨13.67%，居首位；保定、厦门等11个城市涨幅介于1%-8%之间。有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平。其中，桂林、三亚等13个城市跌幅超过10%。
6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。十大城市中重庆（主城区）、广州环比下跌，其余城市均上涨。其中，深圳上涨6.58%，居首位，武汉、上海涨幅超过1%。
“整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。”中指研究院相关专家分析认为，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。
6月28日，央行下调存贷款基准利率，29日，湖南省直住房公积金管理中心快速跟进。这是本年度继3月1日和5月11日湖南省直公积金贷款利率两次下调之后的又一次调整。利好政策持续刺激长沙楼市的复苏，二季度成交量也逐月提升，高于去年同期。
“百城价格指数”数据显示，6月，长沙新建住宅均价环比涨0.62%即39元，为6364元/平米。此外，长沙市房产研究中心发布的《2015年5月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》显示，5月份，长沙内六区房地产市场景气指数为101.61，环比上升1.46点，同比上涨3.63点。
中指研究院相关专家预测，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势。
不过，库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力。数据显示，长沙目前的库存量足够消化19个月。因而，戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。
业内人士同时认为，6·28央行新政意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面。随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。
6月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比上涨0.36%，均价3951元/平米。株洲新建住宅价格环比下跌0.75%，为4744元/平米。
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