[摘要] 长沙很多资深的买房达人都知道，楼间距对采光的影响很大，踩盘时一定要关注楼盘的间距。那么从沙盘能否准确看出楼间距，楼间距如何计算，多大楼间距才是好？楼间距只影响采光吗？小编为您轻松解答！
房天下讯 长沙很多资深的买房达人都知道，楼间距对采光的影响很大，踩盘时一定要关注楼盘的间距。那么从沙盘能否准确看出楼间距，楼间距如何计算，多大楼间距才是好？楼间距只影响采光吗？小编为您轻松解答！
火眼金睛 沙盘楼间距是否靠谱
一个精美高档的沙盘制作成本很高，需要花掉几十万的制作费用，很多购房者担心：沙盘做出来这么精致，但是它展现出来的就是楼盘未来建成的实际样子吗？楼间距真有这么大？会不会造假？
其实，工商行政管理机关有要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样。换言之，沙盘模型仅供参考，不排除有楼盘为促销故意夸大的情况发生。因此，长沙购房者踩盘时一定要询问置业顾问并具有火眼金睛，看沙盘是否根据实际规划比例制作。如果是，那么可以根据比例尺寸，计算实际尺寸，从而大概算出楼间距。
楼间距低标准：冬至长沙室内日照少2
国家标准要求：以低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间为确定标准，按纬度高低分北方为一、南方为三、中间地带为二，所以长沙应符合二标准。
简单通俗的说法就是在12月22日冬至日这天，看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到2（这是低标准）。如果不符合上述标准，说明你的采光是未达标，甚至是违反国家规定的，就可以依据相关法律规定要求赔偿。
楼间距怎么测算：长沙楼间距为1.26h米
根据上图公式，楼间距S=h（楼房高度）×COT H（当地冬至正午太阳高度），而长沙冬至正午太阳高度为：H冬=90°-（28°+23.5°）=38.5°（28°N是长沙所在的纬度），所以，长沙楼间距S≈1.26h米。（此方法计算得出的是小楼间距）长沙购房者也可按1:1.3的比例大致估算。
1、房屋前后间距标准：
假定低层住户窗台以上至房屋沿口总高度为87米时，两房屋间距的净空距离必须为1.26×80=100.8米以上（含100.8米）方能符合国家标准，同时也才能满足冬至这天的采光条件。
2、房屋左右间距：
多层与多层（4-6层及以下）左右间距为6米，多层与高层（12层及以上）左右间距为9米，高层与高层左右间距为13米。
购房者可以根据沙盘中标注的楼高，来测算楼间距是否达标。但是购房必须注意的是，沙盘模型由于模型空间所限，小区内一些如变电箱、运动设施等，不会完全体现出来。即便楼间距足够了，但周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。
日照间距怎么算：长沙日照间距1.26（H-H1）米
也有购房者表示，因为楼间距主要是影响采光，因此计算时应以日照间距为测算标准。
日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日，底层获得不低于二的满窗日照而保持的小间隔距离。那么日照间距如何计算呢？
长沙的日照间距为：D=1.26（H-H1）米，长沙购房者在看沙盘时，可了解自己理想户型的窗台至地面的高度（H1）和前栋楼的高度(H)，套入计算公式就可得出低日照间距啦！
楼间距除了采光还有何影响？
通风
其实，除了采光，楼间距还对通风有影响。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
隐私
今隐私已经不再是明星等公众人物的事情了，隐私保护是当下我们每个人都十分注重的问题。试想一下这个画面，你在家的一举一动都被邻居看得一清二楚，是什么心情？有没有想过，这就是楼间距过近惹的祸？
噪音
其实，提到噪音，更多的人反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？白天，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内；而到了晚上，但当你正想入睡之时，对面楼栋的各种嘈杂声让你无法入睡。
安全
选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
长沙哪些楼盘间距比较大
鑫远尚玺项目由鑫远集团开发，实力雄厚，品质更加有保障。低密度，楼间距宽达110米，小区环境宜居。
恒大雅苑配置有28000㎡的中央双内湖、27万㎡长沙大的园林，打造出三湖一园，绿化率达48.6%，宜居舒适度高，关键它还拥有超宽楼间距，大甚至达200米！日光照射时间完全充足。
中建梅溪湖中心的楼间距也超宽，大有100米。而且它属滨水景观居所，享一线江景，占据近千米湖岸线，绿化率高达60%。吹着湖面风，享受日光沐浴，非常惬意。
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