[摘要] 周六，央行宣布第四次下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，同时第三次下调存款准备金率，对满足条件的银行定向降准0.5个百分点。受此政策鼓舞，长沙楼市反响热烈，据红网不完全统计，7月长沙将有24个项目集中入市。
周六，央行宣布第四次下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，同时第三次下调存款准备金率，对满足条件的银行定向降准0.5个百分点。受此政策鼓舞，长沙楼市反响热烈，据红网不完全统计，7月长沙将有24个项目集中入市。
从开盘区域来看，长沙县居首，7月共有5个项目开盘加推。雨花区、岳麓区、望城区各有4项目开盘，天心区3个，芙蓉区和开福区各2个。
在7月预计开盘的项目中。住宅共14盘，占比达58%，刚需型住宅仍是推盘主力。商铺5盘，占比21%。厂房2盘，别墅2盘，写字楼1盘。业内人士分析，新一轮股市的波动，或将促使资本回流房地产市场，更多购房者或将视线转向投资商铺等物业类型。
从价格上看，7月开盘的项目中，住宅类价格基本在5000元/㎡—7000元/㎡之间，望城区的润和紫郡和新城国际花都价格相对较低。润和紫郡48-72㎡公寓价格为4400-4500元/㎡，将于7月下旬开盘；新城国际花都89-108㎡三房均价3600元/㎡，IP认筹交4000抵20000。
优惠方面，博派锦绣兰亭推出“认筹办卡交4千享开盘当天直减400元/㎡，买房享低首付活动，首付1成，其余2成于2016年9月交房前分两次付清”的活动；蓝光幸福满庭认筹交1万抵3万，且享受至开盘前一天，每天减50元/㎡优惠；五矿万境蓝山认筹1万抵6万；中航城国际社区认筹享优惠，洋房2万优惠10万，别墅10万抵20万。总的来说，在政策背景趋好的情况下，开发商纷纷在7月加大优惠力度，以吸引此波入市的购房者。
6月第4周，长沙内六区新房成交量突然放量，新房成交面积达到新高。据长沙市房产研究中心发布的数据显示，上周(2015.06.21-06.27)长沙市内六区新建商品房网签量环比增长逾三成。在此利好下，不少开发商频频传出涨声。7月长沙楼市走向究竟如何？业内专家认为，长沙楼市肯定会进一步回暖，但全面涨价仍要继续观望。“不排除部分企业在成交回暖形势下开始试探性提价，但目前谈涨价仍然缺乏支撑，去存量在一段时间内依然是长沙楼市的主旋律。”
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