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岳麓区规划降低河西沿江住宅建筑比例

红网  作者：周帙恒  2015-06-18 10:27

红网长沙6月18日讯（潇湘晨报记者 周帙恒 ）“矮建筑、瘦建筑、远建筑、美建筑。”这是在长沙市十四届人大常委会第二十一次会议上，副市长黎春秋提出的长沙市政府针对湘江西岸建筑规划的一个思路。拥有“山水洲城”的精华部分，黎春秋表态，岳麓区的规划将严格把控，坚持高品质规划，重点推进梅溪湖、岳麓山、沿江沿岸的规划建设。

会上专项审议了长沙市人民政府关于岳麓区片区规划工作。根据长沙市人大常委会的调研，目前岳麓区存在规划编制的科学性、规划实施的权威性以及规划执法力度不够的问题。“尤其是梅溪湖片区交通矛盾突出。”长沙市人大城环委主任委员陈兴平说，该片区北向通道较多，与南向联系不够，东南道路未开通，逢重大节庆活动期间，交通压力无法有效疏解。

针对岳麓区的规划，长沙市城乡规划局局长冯意刚表示，首先将理顺规划管理体制，明确湘江分局的机构设置、人员配备和职责职能，对湘江新区范围内管理权进行整合统一，在市规划局的委托下，统一由湘江新区规划分局行使，同时将湘江新区年度规划编制计划纳入长沙市年度规划编制计划。

在规划调控方面，冯意刚表示，将通过修改规划降低梅溪湖二期建设的住宅建筑比例，进一步丰富业态和建筑类型。规划部门将规划打通与河东高铁、机场枢纽的快速路联系通道方式，加强与河东枢纽的对接，逐步启动潇湘大道快捷化改造、西二环提质改造、三环辅道工程、麓景路南延工程、枫林三路拓改以及宁梅大道等骨干道路的建设和扩容提质。

另外，规划部门将强化滨江地区标志性建筑物或公共设施的规划建设引导，降低沿江住宅建筑比例，丰富业态和建筑类型，优先发展金融、休闲娱乐、高端零售、旅游服务、文化教育等高端服务业，打造沿江景观展示面。

关于河西沿江地区天际线规划布局，常委会委员刘有良建议，河西的城市天际轮廓线要从土地开发性质上着手，增加公共利益属性，形成有活力、层次丰富的滨江空间界面。对于核心景观段，应拿出南昌赣江两岸的控制魄力，严禁在界面建住宅。

在岳麓山风景名胜区的保护方面，冯意刚表示，将加快岳麓山风景名胜区周边棚改与农民安置，缓解景区人口压力，改善景区风貌，同时严格控制人口，积极引导居民外迁，新建安置区合理选址，适当优化安置政策，增加居民就业，严格项目审批，杜绝违规建设。

临江区域规划建设分层次安排

省委常委、长沙市委书记易炼红5月25日在湘江西岸建筑规划和项目建设调研座谈会上表示，湘江两岸拥有得天独厚的滨江资源，要尽可能让公众共同享用、持久享用，大力提升临江建筑、临江设施、临江景观带的普惠性、公益性、公共性。要适当控制临江住宅的开发建设，尽可能地把不可复制、不可多得的临江资源让公众来享用。在开发建设方面，要优先公共设施、公共建筑，使它的公共效益大化。要学习借鉴先进城市的经验，把临江区域规划建设分层次安排，层次是做生态、做景观，第二层次是做公共建筑、做公共设施，第三层次是做住宅。

塑造多视角的观江氛围

长沙市委副书记、市长胡衡华5月25日在湘江西岸建筑规划和项目建设调研座谈会上表示，要精心设计湘江沿岸的道路景观、整体风貌、建筑形态以及天际线等，对沿江景观要素进行有机组合，塑造不同的景观段落主题和多视角的观江氛围，形成丰富多彩的岸线景观、多变的建筑空间和优美的视线组织，打造优功能布局和美视觉的“百里滨水走廊”。尤其是要强化功能设计，改变“商场+写字楼+住宅”这种不可持续的开发模式，加大创新力度，支持创新型、专业化地产发展。