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上周长沙住宅成交均价6375元 每平米涨182元

红网  作者:岳瑾  2015-06-16 09:27

[摘要] 上周每日成交数据: 06月11日 长沙市内六区新房网签404套 06月10日 长沙市内六区新房网签363套 06月09日 长沙市内六区新房网签369套 06月08日 长沙市内六区新房网签352套 长沙楼市热点: 长沙十大楼盘获封“网友口碑十强” 热心网友颁奖 长沙4项目开盘推新 望城区购房补贴或将于6月底截止 2015年长沙望城区小学及初中学......

上周每日成交数据:
06月11日 长沙市内六区新房网签404套
06月10日 长沙市内六区新房网签363套
06月09日 长沙市内六区新房网签369套
06月08日 长沙市内六区新房网签352套

长沙楼市热点:
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红网长沙6月15日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)延续5月以来的楼市回温态势,在宏观政策的持续利好刺激下,6月已成为开发商推盘走量、抢收半年度任务的关键节点。上周(2015.06.07-2015.06.13),长沙内六区新房成交虽未出现明显增长,但住宅均价则保持稳中有升态势。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2718套,套数环比下跌2.89%;其中住宅成交均价为6375元/平方米,环比上涨2.94%。

国家统计局6月9日发布数据显示,5月居民消费价格指数(CPI)增速较4月回落0.3个百分点。不少业内人士认为,CPI持续低位运行,为货币政策宽松提供了操作空间,预计降息降准或将继续。6月第二周长沙楼市持续周期调整,住宅均价保持稳中有升态势。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签2718套,30.76万平方米,套数环比下跌2.89%。其中,长沙内六区住宅网签2350套,25.98万平方米,套数环比下跌1.51%;非住宅网签368套,环比下跌10.90%。

分区域来看,上周仅望城区住宅成交量环比上涨,其余各区均有不同幅度下跌,而岳麓区住宅成交量以865套继续保持首位。上周岳麓区非住宅成交量依然居首,而芙蓉区则因为仅有9套车库成交,单周非住宅成交均价跌至1817元/平方米。

随着二手房、公积金、财政补贴等多项利好细则落地,长沙楼市的寒冬似已过去。湖南省房地产协会首席经济学家王义高指出,长沙房地产已经由负转正,从连续几个月的下滑转化为上升,这意味着,长沙楼市正在缓慢回升。0731地产研究院副院长黄拓夫则认为,在政策窗口期过后,一部分刚需改善型需求得到释放,但市民购买的主力房源仍以中小户型为主。

价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为6375元/平方米,环比上涨2.94%;非住宅网签均价为10235元/平方米,环比上涨10.09%。分区域来看,开福区住宅成交均价环比涨幅高,为19.61%,且单周住宅均价也居首,为8063元/平方米;上周仅有雨花区、岳麓区非住宅网签均价环比上涨,雨花区非住宅网签均价环比上涨62.50%,以12267元/平方米位列。

二手房方面,上周,长沙内六区成交717套,7.95万平方米,套数环比上涨9.63%;其中住宅成交690套,7.76万平方米,套数环比上涨12.01%。黄拓夫分析,3月以来,二手房市场进入相对旺季,而新政的出台也直接刺激了一波集中成交,再加上不少二手房中介公司的经纪人为了促进成交,大力推广新政,使得二手房交易一路稳健攀升。

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