[摘要] “长沙需要崭新的商业综合体来提升人们的消费生活品质，未来长沙人去北上广消费的习惯将被取代。”在昨日由长沙晚报报业集团主办的“新中心新商业——2015湘江新区价值下的城市未来”高峰论坛上，住建部城市规划专业评估委员会委员、上海浦东新区城市规划协会会长朱若霖如是说。
昨日，参加高峰论坛的专家学者在探讨湘江西岸美好的未来。
朱若霖在论坛上做主题演讲。
“长沙需要崭新的商业综合体来提升人们的消费生活品质，未来长沙人去北上广消费的习惯将被取代。”在昨日由长沙晚报报业集团主办的“新中心新商业——2015湘江新区价值下的城市未来”高峰论坛上，住建部城市规划专业评估委员会委员、上海浦东新区城市规划协会会长朱若霖如是说。
在圆桌讨论环节，朱若霖与湖南师范大学教授、湖南省政府参事朱翔，长沙市文联主席何立伟，湖南设计艺术家协会副主席杨建觉，绿地集团长沙房地产事业部总经理吴嘉毓等嘉宾一起，共论湘江新区价值下的城市未来与新商业发展。现场气氛热烈，200多位听众济济一堂，共同交流探讨湘江西岸美好的未来。
长沙有了岳麓书院，才有了传承
5月24日，湖南湘江新区正式挂牌。新机遇下，湘江新区品牌开发商应该以什么样的使命与担当来定位自身，又应该为区域发展奉献什么样的建筑？长沙晚报报业集团党委书记、社长龙钢跃在论坛致辞中表示：伟大的城市，应该留住城市的记忆、城市的文化。长沙有了岳麓山，有了岳麓书院，有了溁湾镇，才有了传承。“感谢绿地集团在岳麓山下用心打造可以传承百年有强大吸聚力的‘磁器型’新商业中心——绿地湖湘中心。如果每个开发商都这样用心，城市才有代代传承的希望和未来。”
湘江新区如何抓住时代机遇快速发展，成为长江经济带的驱动引擎？曾经见证了上海浦东新区诞生和发展的规划专家朱若霖建议，湘江新区要注重人才的引进，并形成合理的人才结构配置，充分利用资本运作市场经济手段，作为撬动城市发展的杠杆，同时在区域产业发展上，要勇于有取有舍。
规划显示，湘江新区今年将铺排项目147个，总投资276.67亿元。岳麓区委常委、常务副区长刘立说，随着新增人口的大量导入，湘江西岸已形成了强大的聚合效应和消费市场，今年年内将有麦德龙、王府井、湘江玖号、渔人码头、红星美凯龙、西中心等十大商业卖场集中开业。
溁湾镇将重塑湖湘商业新中心
绿地湖湘中心所在的溁湾镇作为河西的传统商业中心和湘江西岸的桥头堡，其独特的区位优势和人文资源不可复制。一直以来关注湖南区域经济发展的朱翔则认为，绿地湖湘中心所在的这块土地是充满了活力的土地，是充满了希望的土地。它的建设能够带动湘江西岸发展，将形成新城市中心与商业中心。
创作过《一个人与一座城市》的何立伟，对岳麓山、湘江以及溁湾镇感情颇深。“上大学时，回河东，我和同学们都是从溁湾镇过橘子洲大桥，这就是我的青春记忆。”在他看来，岳麓山下的溁湾镇，是一个非常有文化底蕴的地方，历史上那么多历史人物都关联着岳麓山、湘江，还有湖南好的高校区、文化区，在这种地方开发商业价值，一定要把久远的、根很深的文化结合起来。
作为深耕湖湘的品牌开发商，绿地集团长沙房地产事业部总经理吴嘉毓表示，绿地湖湘中心将打造成一个“磁器”，项目将与湖湘文化结合，涵括书院、大戏台、湘西的旅游资源，通过新商业形态把它表现出来。“绿地湖湘中心一定会尊重历史、尊重自然、尊重资源，使它成为长沙乃至湖南的新地标。”
对话朱若霖
来星城倍感亲切
长沙将提速发展
长沙晚报：听说您是湖南蓝山人，你这次回到长沙，感觉有什么新的变化？
朱若霖：每次来到长沙，我就感到特别亲切，空气清新，绿树成荫。而且长沙河西近几年的发展非常快，每次去湖南大学，经过溁湾镇，都会发现巨大变化。湘江新区跻身新区后，城市发展将进一步提速。我相信，未来长沙人许多高端消费项目都不必去北上广了。
长沙晚报：您的视野不仅仅是浦东，更是众多的新区，商业业态是以综合体的形式出现还是以街区形式出现？您觉得商业的模式和业态会有什么样的挑战和机遇？
朱若霖：城市综合体在长沙有很大发展空间。一方面，长沙城市综合体发展迟缓，另一方面中老年人比较多，中老年人对网络不太熟悉。同时，人们需要交流的公共空间。记得当年，我们要打造上海浦东世纪大道街区，座位方向是向外还是向内？当时，我们觉得要看凳子面对什么对象，年轻人喜欢有私密性，所以向内。老年人希望向外，他需要看外面，需要关怀。
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