[摘要] 5月，随着央行第三次宣布降息，银监会表态允许对房地产开发贷款适当展期，资金面持续宽松配合，加上天津公积金政策落地实施，下调二套房首付比例、上调贷款额度等，形成政策面利好叠，市场继4月成交快速回升之后，5月楼市热度再次攀升，“红五月”如期呈现。重点区域整体成交量高达124.6万平方米，环比上月增加31
5月，随着央行第三次宣布降息，银监会表态允许对房地产开发贷款适当展期，资金面持续宽松配合，加上天津公积金政策落地实施，下调二套房首付比例、上调贷款额度等，形成政策面利好叠，市场继4月成交快速回升之后，5月楼市热度再次攀升，“红五月”如期呈现。重点区域整体成交量高达124.6万平方米，环比上月增加31.3%，成交量又再上新台阶。
全市成交飘红，滨海环比涨一成
据房天下数据监控中心统计，5月天津商品住宅共成交11315套，创2014年6月以来新高，环比4月涨27.38%。由于2014年同期蓝印政策末班车效应，因此5月份商品住宅成交套数同比减少24.89%。
其中滨海新区成交2669套，环比增长14.5%、同比增长16.3%，，其中开发区增幅大，环比上升54%，汉沽地区增幅小为4.4%。成交均价9824元每平方米，环比略涨。
此外，从全市成交均价上看，5月天津全市商品住宅成交均价为11712元/平方米，也为年内高值，由于市内六区成交比重的增加，以及去年同期的蓝印末班车效应，5月天津全市成交均价环比、同比涨幅分别达到7.61%和30.36%。全市各区域，14个区域成交均价环比上涨，15个区域成交均价同比上涨。
6月或再迎政策“松绑”
“330房贷新政”从二套房信贷政策及营业税5年改2年等环节的放宽有效解除了市场中的观望氛围，刺激了改善型需求积极入市，使得4月天津二手私产住宅交易量创2013年3月以来的新高；进入5月伴随央行年内二次降息以及公积金新政的出台，又在一定程度上减轻了购房者的购买成本及压力，政策的叠加效应使得购房需求持续入市，市场活跃度一路保持高涨，5月交易量再次突破万套的高位水平。盛隆地产首席市场研究院汪婷婷认为，成交的火爆，在6月应该还能继续保持。随着供应量的回升，市场也应该看高一线，我看好的城市包括一线城市及大多数二线城市，其中对改善及中高端住宅的去化尤为看好。另外6月股市退出资金还会继续增加，稀缺性较强的高端项目，涨价可能性还是存在，此外，6月金融政策估计还会继续发力，降准降息都是箭在弦上，如果出台，也会对当前市场再加一把火。
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