[摘要] 利好政策频出，升温成为楼市主旋律，其中一个重要的表现方面就是房价的上涨。数据显示，4月全国百城房价环比微跌0.01%，跌幅收窄；5月全国百城住宅均价为10569元/平，环比由跌转涨，上涨0.45%。长沙微涨0.02%，部分城市房价出现飙升现象，楼市整体回暖趋势明朗。
利好政策频出，升温成为楼市主旋律，其中一个重要的表现方面就是房价的上涨。数据显示，4月百城房价环比微跌0.01%，跌幅收窄；5月百城住宅均价为10569元/平，环比由跌转涨，上涨0.45%。长沙微涨0.02%，部分城市房价出现飙升现象，楼市整体回暖趋势明朗。
长沙房价是降还是涨？
4月长沙房企在地产圈大玩价格“撕逼”大战：4月21日，鑫远通过微信公众号发布，将全系现房低降至75折，高直降2000元/平。中建芙蓉嘉苑当晚积极迎战：该说对不起的是我们，特价房一口价5188元/㎡，比你们的封顶价还高8元/㎡。福晟集团很快横插一脚，打出“你有对不起，我有0首付”的旗号杀入了混战……。
尽管如此，但完全阻挡不了长沙房价上涨的趋势，4月长沙房价从周的5676元/平涨至第四周的6174元/平；5月长沙各周住宅成交均价也保持在6200元/平左右。
在楼市整体回暖的大背景下，长沙楼市也呈现温和回升。统计数据显示，4月长沙住宅成交套数同比上涨超4成，5月后一周长沙楼市成交出现大幅升温，成交面积达到近十周以来的峰值，其中住宅成交套数环比上涨31.87%。5月长沙楼市总体呈量升价稳的态势，后期利好日渐发酵。
长沙房企悄悄在涨价
楼市整体向好，长沙开发商也终于按纳不住，开始加入了涨价的大军。那么长沙究竟有哪些楼盘在悄悄涨价呢？
据房天下数据监控中心不完全统计，近期长沙内六区共有32个楼盘上调了价格，上涨幅度主要集中在100元/平-500元/平，其中奥克斯缔壹城、未来康桥长郡和慢步江湾上涨幅度达500元/平米。
长沙楼市涨价楼盘的增多，意味着开发商信心的增加，相信随着楼市的回暖，后期涨价楼盘或将进一步增多，而开发商也将进一步释放房源促进成交。
长沙业内人士分析认为，虽然2015年政策利好不断，但在长沙楼市去化周期达19.4个月的背景下，各大房企的首要任务仍是去库存、回笼资金。新政虽好，房价也不可盲目上涨，当然，这得视各个楼盘的具体情况而定，在房源、地段等其他因素都比较好的情况下，楼盘打折促销力度可能会缩小，同时不排除出现小幅上涨的可能。对于深信“买涨不跌”的购房者来说，可适时出手。
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