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小区停车费到底谁说了算?开发商与业主协商定价

黔中早报   2015-05-29 15:18

[摘要] 今年1月4日,国家发改委印发通知,要求地方放开住宅小区停车服务等9项商品和服务价格。明确提出放开住宅小区停车服务,物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托,可按照停车服务合同约定,向住宅小区业主或使用人收取适当费用。

近日,早报安顺热线接到多位读者打来的电话,均是因为小区停车费的问题与物业公司起纠纷。住宅区的停车费到底谁说了算?为何业主和无虑屡屡就此发生矛盾,记者近日对此进行了走访。

“天价”停车费,业主伤不起

张女士是安顺时代名苑的业主。据她反映,目前她所在的小区停车费可用“天价”来形容,无论业主,还是外来人员,停车一律按照1元钱每计算,停一天就要收取24元钱,超过一天价格。张女士称,小区地下停车场还有停车位,但房开商却只卖不租。

“花8到15万买个车位,买完以后每个月还要缴110元的卫生水电费。”张女士说,她目前根本买不起车位,由于停车费太贵,她现在都只能把车停在小区外边。

据安顺银城帝景小区业主陈先生反映,他们小区地上停车位租金每月200元,地下停车位租金每月300元,比起当地的天瑞国际及家运天城等小区,停车费明显贵了很多。

停车费收多少,谁来定价?

小区停车费到底由谁来定?有没有人来监管?

据记者了解,今年以来,安顺住宅区停车费备受市民关注。据此前的《安顺市机动车停放服务收费管理实施细则》(试行)显示,住宅区(含商住楼)配套停车场停车收费标准和临时停放收费标准均实行政府指导价。

比如,室内停车场小型车不超过150元/月、中大型车不超过180元/月;室外停车点小型车不得超过100元/月、中大型车不得超过120元/月。

然而,今年5月22日,安顺市发展和改革委员会在安顺市政府网站公布了新的《细则》,公布内容显示:住宅小区停车服务收费实行市场调节价。这意味着住宅区停车费将实行自主定价。

停车费过高,业主可拒签物业合同

今年1月4日,国家发改委印发通知,要求地方放开住宅小区停车服务等9项商品和服务价格。明确提出放开住宅小区停车服务,物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托,可按照停车服务合同约定,向住宅小区业主或使用人收取适当费用。

“国家发改委放开住宅小区停车服务,由市场调节住宅小区停车位价格后,安顺市新发布的《细则》也作出了相应调节,住宅小区将实行房开商与业主自主协商定价。”据市发改委价格监督科一位工作人员介绍,安顺市住宅小区停车服务收费实行市场调节价是按照国家规定执行的。

“国家虽然放开了住宅小区停车服务,但不意味着房开商可以任意提高停车费用,前提需要与业主协商,并且取得业主同意,买卖双方应是一对公平的主体。”这位工作人员表示,广大业主在买房时应该仔细看清合同所列出的停车费条款,如果认为停车费太高,可拒绝签订购房或物业合同。

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