[摘要] 楼市政策不断来袭，政策利好持续发酵，长沙新房成交呈回暖之势，房企热情被点燃，加大推盘节奏，5月长沙有27项目开盘或加推，较4月开盘量增加10个；6月长沙楼市开盘量持续增加，预计34项目入市。
楼市政策不断来袭，政策利好持续发酵，长沙新房成交呈回暖之势，房企热情被点燃，加大推盘节奏，5月长沙有27项目开盘或加推，较4月开盘量增加10个；6月长沙楼市开盘量持续增加，预计34项目入市。
开盘量持续增加岳麓供应量独占鳌头
据房天下数据监控中心不完全统计，6月长沙楼市将有34项目入市，大部分都为老盘加推。从区域分布来看，主要集中在岳麓区、天心区、经开区和望城区。岳麓区供应量大，共11项目入市，天心区、经开区、望城区和雨花区的开盘量分别是7盘、6盘、5盘和4盘；另外，芙蓉区、开福区和宁乡县各1项目入市。
产品类型丰富
6月长沙楼市新推项目产品类型非常丰富。有针对刚需的传统住宅房源， 面向改善族的大平层， 针对投资客的小公寓、写字楼和商铺，还有适合土豪级别的联排别墅，以满足不同类型的购房者需求。在新推项目中，住宅房源面积主要集中在70平-180平。在新政影响下，改善型大户型是开发商主推房源。
虽然新政着实利好购房者，但开发商还得顺势推出各种优惠措施吸引购房者。在6月新推项目中，不乏VIP认筹、打折、首付一成、学位、送物业等这样的优惠措施。如中海国际社区团购1万抵3万，购房即享博才小学学位；梅溪峰汇认筹交5千抵3万，虹桥小学和师大附中学位；润和紫郡认筹交5000元即享单价高直减300元/平钜惠！
在定价方面，除了一些高端项目价格偏高之外，普通住宅项目价格主要集中在4000元/平-7000元/平之间，或受长沙楼市库存影响，大部分开发商依然采取低价走量策略。
央妈降息、公积金政策调整、二手房交易个税下调……等各种利好政策将在6月持续发酵。业内人士分析认为，长沙楼市成交在6月份或会明显上涨。从近期长沙楼市住宅价格来看，呈微涨之势，但受长沙楼市库存影响，房价上涨动力不足，不会出现较大幅度的上涨。利好政策加上开发商的优惠措施，长沙迎来购房窗口期，购房者宜把握时机，适时出手。
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