[摘要] 置业者防范风险,首先,应该买五证齐全的楼盘,同时,应向相关行政管理部门 查询核实;其次,应该自身实地考察,对于宣传和实地情形不一致之处,应查清问题出现的原因及发展商有无合理的解释与证明;后,对于自身的收入要有非常理性的判断,不要日后买的起房,却陷入供不起的困境中。
房价很高,买房很难,但是买房并不复杂。如果你具备没有的经济条件,同时又急需买房,只要掌握四个要点,那么在2015年买房会变得异常简单。
,买房前读懂买房需求
2015年一系列救市政策的出台,打乱了购房者的买房步伐。但是,越是楼市的复杂时期,越是买房的抄底期。因此,购房者此时务必读懂自身买房需求。
买房对自住型的置业人群来说,由于很多是要长期居住的,买房应该着重考察房屋的质量,以及交通、地段、环境、医疗、教育等配套设施建设是否完善、能否能给自己和家人以后的生活带来方便。当然,价格是重要的考量因素,尤其对于刚需型购房者而言,要看房价是否在经济承受范围内。
第二,紧追优惠楼盘
2015年楼市重大利好,面对新一轮的救市热潮,开发商们谁都不会轻易错过,低首付、低起价、车位……楼盘优惠活动层出不穷。此时,购房者应该紧追这些优惠楼盘,毕竟白送的优惠无异于是“免费的午餐”。
但是,购房者在抓优惠的同时,也要擦亮眼睛。推出优惠的房源,往往数量不多,可能只有几套,有的因楼层较低或朝向不理想而进行促销,也有的是为了吸引购房者拿一两套房作噱头。不管怎么样,还是要看清楚后再出手。
第三,楼盘硬件设施也很重要
受经济条件的限制,未必人人都买得起市中心的新房。那么选择价格相对较低的近郊的楼盘,硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中,商业配套、学校和交通等不可忽视。
商业的配套自然不必说,从拿到钥匙的那天起,菜场、超市等等配套,都直接影响到人们的生活质量;其次,对于刚需购房者来说,在买房的时候就要考虑以后孩子的上学问题,与其几年后等孩子要上学的时候再考虑换房,不如现在买婚房的时候就一步到位,买个,让孩子享受更好的教育质量;后,在经济能力许可的情况下,新房尽可能选择在交通方便的区域。
第四,风险要预估
买房有风险,入市需谨慎。尽管2015年买房充满了各种诱惑,但是非常有必要把风险提前预估,比如资金风险、交房风险、开发商风险等等。
置业者防范风险,首先,应该买五证齐全的楼盘,同时,应向相关行政管理部门 查询核实;其次,应该自身实地考察,对于宣传和实地情形不一致之处,应查清问题出现的原因及发展商有无合理的解释与证明;后,对于自身的收入要有非常理性的判断,不要日后买的起房,却陷入供不起的困境中。
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