[摘要] 作为中部唯一的国家级新区湖南湘江新区的核心区,岳麓区的发展从来都是以国家战略层面来顶层设计的,从前长沙“西文东市”的格局,正在不经意间“换了人间”。行走在岳麓的“十区一园”,记者发现,当初的“河西乡下”正越来越获得国内外商业巨头的青睐。
以湘江为界,从东往西看,葱郁的岳麓山下,现代化的大楼鳞次栉比。
这些大楼背后,上演的是人们在岳麓兴业、创业、置业的“速度与激情”。
作为中部的新区湖南湘江新区的核心区,岳麓区的发展从来都是以国家战略层面来顶层设计的,从前长沙“西文东市”的格局,正在不经意间“换了人间”。行走在岳麓的“十区一园”,记者发现,当初的“河西乡下”正越来越获得国内外商业巨头的青睐,而细致入微的帮扶,让越来越多的创业者在岳麓追梦、圆梦,特别是得天独厚的生态环境,吸引了更多外来者在岳麓安家置业。
数据显示,2014年岳麓区实际到位外资2.35亿美元,引进市外境内资金形成固定资产144亿元;岳麓科技产业园引进科技孵化成果10个,孵化企业50余家;长沙三分之一购房者选择岳麓……岳麓区已成为长沙“宜业”新高地。
兴业在岳麓
资本巨头纷纷入驻
金星中路钰龙天下临街外墙上,挂出“麦德龙6月11日开业”的巨大广告条幅,让市民陈小琼又一次肯定自己当初在河西买房是多“英明”。家对面就是世界零售巨头麦德龙,不但意味着房子,更重要的是生活更便利、购物更舒心。
金星中路这条黄金主干道,成为岳麓吸引力的缩影,目前已布局有佳兴世尊等3家五星级酒店、金麓国际等4家四星或度假型酒店及麦德龙、王府井、步步高等3家大型商业综合体。
随着长沙城市“西拓”的步伐越来越快,岳麓区正以其得天独厚的自然生态资源和便捷的交通区位优势,引得越来越多国内外商业巨头纷至沓来。
近三年来,岳麓区相继引进、启动139个现代服务业项目,完成投资约200亿元,呈现出名企云集、财富涌流的火热场景。全区商业网点布局不断优化,步步高广场、奥克斯广场等一批商业综合体相继落成;王府井购物中心、麦德龙长沙旗舰店、湘江玖号、红星美凯龙家居广场等商业卖场年内将建成开业;一批国内外知名五星级酒店纷至沓来,家五星级酒店——佳兴世尊开业运营,世茂希尔顿、洋湖皇冠假日、梅溪湖喜来登等加快建设。
曾经河西商圈只有溁湾镇独撑大局,而今天湘江西岸已经呈现出令人惊艳的全新商业轮廓,一个个全新商圈正在崛起。
岳麓区正以大手笔和大气魄,重点以金星中路为轴,实施形象提质和项目提速工程,将金星中路打造成河西商街;以云栖路为轴,集聚更多汽车品牌和服务元素,加快把云栖路建成省会中高端品牌汽车新兴服务产业走廊;发挥裕湘纱厂等黄金节点的滨水优势,发展新兴“游艇经济”,把湘江西岸打造成江岸生活集聚带、水上旅游产业带。
不仅如此,区位优势让岳麓区成为“3+5”城市群的桥头堡,吸引了广发银行、省建筑设计院、中冶长天、中铁城建集团总部、民生银行湖南分行等大型企业总部“安家”岳麓区。一批国际、国内500强企业区域总部也正在筹谋入驻。致力于为入驻企业提供优的创业兴业平台,岳麓区已成为企业创富的洼地。
“商业巨头们进驻岳麓区是在为未来‘布局’。”湖南商学院教授柳思维认为,长沙“西拓”的进程正明显加快,将来的岳麓区会是长沙宜居的城区。商家们现在进驻购买的是“预期”,是河西逾百万人口的庞大消费群,以及辐射长株潭、对接大中南的未来格局。
创业在岳麓
万余创客忙掘金
梦想有多大,舞台就有多大。这里,是上演传奇的地方。创业在岳麓,已成不少业界精英的向往。
曾经是长沙电子技工学校老师的罗峰,2009年创办了长沙比扬医疗器械有限公司,成为岳麓科技产业园首批入驻企业。经过6年发展,企业年营业额从十几万元猛增到2000多万元,无创呼吸机、输注泵等产品远销巴西、俄罗斯、美国等世界各地。
对于全区30余万大学生、专家教授,岳麓区的决策者始终惦记于心。为了让这些青年才俊能留在岳麓创业,让高校的科研成果能就地转化成现实生产力,2013年11月,岳麓区与中南大学正式开启了区校战略合作序幕,依托岳麓科技产业园,大力实施“5511”工程(5年左右建成5万平方米企业孵化器、50亩企业加速器、100亩科技研发总部、1000亩企业产业化基地),为青年学子创业以及科研教授转型为科研型企业家,提供了坚实的平台。
仅2014年,岳麓科技产业园就引进科技孵化成果10个,孵化企业50余家,筹建继善高科、宏尚检测等院士工作站、博士工作站2家。岳麓山国家大学科技园成立以来,共孵化企业460家,转化科技成果千余项,涌现了山河智能、博云新材、湘能线缆、双鹤制药等一批上市企业和继善高科、一派数控、业翔科技等一批明星企业。
为了让更多创业者来岳麓追梦、在岳麓圆梦,岳麓区财政每年专列1000万元科技三项经费,积极推动孵化基地建设,为“创客”们提供免费的创业场地。
同时,岳麓区开辟全方位创业“绿色通道”:实施大学生创业引领计划,完善创业扶持政策,搭建创业孵化平台,让青年学子在岳麓好创业、创成业;采取灵活多样的形式,引导失地农民、失业人员创业再就业;发展实体经济和民营经济,帮助扶持科技型小微企业;畅通政银企合作渠道,有效帮助企业解决融资难的问题。
数据将这里活跃的创业气息显露无遗。全面深化商事制度改革,2014年全区新增市场主体10456家、企业4443家,分别增长41.54%、153%,增速位居中心城区首位。创业主体不断涌现,创业环境不断优化,“创业在岳麓”的氛围日益浓厚。
置业在岳麓
长沙三分之一购房者情系岳麓
“现在的岳麓区已今非昔比。”市民易小花去年在岳麓区购置了住房。她看着岳麓区不断生长起来的住宅楼、写字楼、综合体,感受到一个活力城市带来的怦然心动。
“以前河西可以逛的只有溁湾镇。”在岳麓区求学7年、工作3年的易小花对河西的变化颇有感触。“现在周末不用过河,不用苦恼河东商场的人多、停车难,吃喝玩乐购在家门口都能搞定。”市民曾珍很有感触,岳麓区已成为长沙各大零售商业巨头开二店的,比如麦德龙、王府井、红星美凯龙等。
日益完善的商业配套,不但让越来越多河西的消费留在河西,也吸引了不少河东消费者。在长沙理工大学工作的李辉一家,周末常常去爬岳麓山,爬完山往往去通程商业广场吃饭购物。“步步高广场、奥克斯广场、平和堂等开业后,越来越多的长沙人来河西消费。”
环境好、不堵车、商业配套日趋完善、爬山运动更方便……正是这些关键词,成为越来越多人选择住在河西的原因,岳麓区也成为许多长沙人置业的。
过去几年,岳麓区的房地产业不论是开发量还是销售量,都几近长沙的半壁江山。万科、中海、恒大、保利、中建、南山、世茂、华润、电建、佳兆业等一线品牌房企纷纷进驻岳麓区。数据显示,2014年内六区成交1139.84万平方米,其中岳麓区新建商品房网签面积356.4万平方米,商品房网签面积居内六区位。这意味着,约三分之一的购房者把家安在了岳麓区。
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好一个岳麓创业大舞台
为开拓全民创新创业的新境界,2015年岳麓区将以全面深化改革为引领,掀起“精英创业”、“大众创业”、“草根创业”百花齐放的新局面。
草商咖啡成创业辅导基地
创业故事:创办于去年7月的草商咖啡位于河西大学城附近,来这里喝咖啡的大多是创业者,咖啡馆每周都有读书会、实战沙龙、拍砖会等活动,邀请行业精英、企业高管组成导师团队给草根创业者作指导。创始人邵素帛是长沙一家管理咨询有限公司的合伙人,10个月这里吸引了近3000名创业者和超过500个创业项目。岳麓山国家大学科技园决定将草商咖啡设为其创业辅导基地。
岳麓举措:多方培育创新创业主体。大力支持全民创业和兴办企业,制定实施“专精特新”民营企业、科技“小巨人”企业培育计划,促进“个转企”、“小升规”,培育新的增长点,形成新的竞争优势。深入开展科技特派员、博士后流动站等工作,大力支持高校师生、科研人员、留学归国人员创新创业,利用自己的科技成果入股或创办科技企业,实现“名利双收”。鼓励城镇失业人员、失地农民、返乡务工人员、退役军人等群体采取灵活多样的形式创新创业。
大学教授当上董事长
创业故事:中南大学教授陈智虎,2008年之后又多了一重身份——湖南智润科技发展有限公司董事长。企业发展势头强劲,目前公司包括陈智虎在内只有4名核心员工,而企业2014年的年产值达到了1000万元。
岳麓举措:全面拓宽创新创业领域。主动适应互联网经济发展大潮,积极培育云计算服务、电子商务服务等新兴服务业态,把移动互联网领域创新创业作为重要方向和重点方面,让广大就业人员大展其才、大显身手。下大力气做好科技成果转化这篇大文章,充分利用区校合作平台,启动建设中南大学科技园研发总部,继续深入实施“5511”工程,打造长株潭国家自主创新示范区的动力引擎、高校师生创新创业的承接平台,提高高校师生创新创业规模和成功比例,谱写人才、知识、资本、市场的协奏曲。注重“老树发新芽”,用创新创业焕发传统消费业新活力,加速形成差异化、个性化、便利化的消费热点,营造浓厚的区域消费氛围。
去年安排5270.9万元区级创业富民专项资金
创业数字:2014年岳麓区除了争取到816.14万元市级创业富民专项资金之外,还专门安排了5270.9万元区级创业富民专项资金,其中岳麓科技产业园安排3500万元。
岳麓举措:不断完善创新创业机制。坚持问题导向,围绕行政审批、投融资、两型社会、土地、政府购买服务等领域,科学化铺排改革事项、高质量制定改革方案、实打实推动改革见效,以改革的深层次突破释放创新创造、兴业创业的更大潜能。认真总结商事登记制度改革的成功经验,进一步深化行政审批制度改革,衔接落实好省市下放的各项行政审批事项,给社会松绑,给企业减负,给市场添力。积极争取上级创新创业扶持资金,优化整合区级扶持政策,为各类创新创业主体提供政策扶持、优质服务和平台载体,让想创业的人创新业、正创业的人创好业、善创业的人创大业。
数字说岳麓
实际到位外资5.73亿美元
2014年岳麓区外商直接投资实际到位资金5.73亿美元,同比增长16.7%,其中区属2.47亿美元,同比增长16%。共实施内联引资项目53个,其中新投产项目25个。全年引进市外境内资金形成固定资产198.96亿元,同比增长20.4%。
社会消费品零售总额238.6亿元
2014年岳麓区实现社会消费品零售总额238.6亿元,同比增长17.8%。按行业分,批发业实现零售额16.7亿元,同比增长13.4%;零售业实现零售额198.2亿元,同比增长19.7%;餐饮业实现零售额20.7亿元,同比增长8%。总计中限额以上企业实现零售额118.4亿元,同比增长24.8%,增幅在内五区排名。
第三产业对GDP贡献率52.5%
2014年岳麓区全年预计实现地区生产总值774亿元,增长9.2%;其中产业增加值18.7亿元,同比增长0.8%;第二产业增加值417.7亿元,同比增长7.7%;第三产业增加值337.6亿元,同比增长12%。三次产业的结构比由上年度的2.46:56.24:41.30调整为2.42:53.97:43.61。在GDP累计增幅中、二、三产业分别拉动0.02、4.37、4.85个百分点,三次产业对GDP的贡献率分别为0.2%、47.3%、52.5%。
写字楼面积30万平方米
到2014年底,岳麓区有约30万平方米专业写字楼交付使用,预计到2016年,将有约120万平方米写字楼可供企业入驻。
15个项目投入运营
岳麓区把发展现代服务业作为经济工作的重中之重,力争通过3~5年的努力,推动现代服务业实现质的飞跃。2015年将全力实现渔人码头、王府井、麦德龙、长沙西中心等15个项目投入运营,促成柏宁地王广场、中盈广场、中冶长天、奥克斯缔壹城等43个项目主体竣工,加快湘江欢乐城、绿地湖湘中心等重点项目建设。
“十区一园”特色发展
岳麓区集中精力继续主攻滨江片区、市府区治片区、谷山-青山片区、梅溪湖片区、望城坡片区、洋湖片区、坪塘——大王山片区、溁湾镇——西湖片区、岳麓山——大学城片区、雨莲含现代农业片区,以及岳麓科技产业园区“十区一园”的建设。
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