[摘要] 在一些城市，新城建设“大跃进”的问题不再只是停留于被提醒的阶段，而是都已经成为现实。盲目求快、资源浪费，以及过度扩张等现象，均不鲜见。不少地方膨胀的、粗线条式的新城建设，其危害开始逐步显露出来。
在安徽滁州，一个号称投资20亿元的农贸城，如今成了“空城”。这个曾经在当地被视为重点项目的工程已经停工，人迹罕至。这是一个地级市城镇化建设过程中正在发生的真实故事。
滁州农贸城的境遇，不是孤例。在一些城市，新城建设“大跃进”的问题不再只是停留于被提醒的阶段，而是都已经成为现实。盲目求快、资源浪费，以及过度扩张等现象，均不鲜见。不少地方膨胀的、粗线条式的新城建设，其危害开始逐步显露出来。
成为“空城”的滁州农贸城
很多建设的推进，多是打着城镇化之名。在新城建设的名义下，诸如盲目追求城镇化速度和城镇化率，大搞基础设施建设和房地产开发投资等问题，就成为寻常事。超前规划各种工业园区、开发区和新城区，亦因缺乏产业支撑，造成了很多“空城”。与此同时，城市建设也在失衡：一边是新城大举扩张，一边是老城修缮不力，市政建设与民生利益无从得到保证。
这样的现实是在警告人们：在某些地方，种种粗放发展的惯性之路仍在继续。走惯性之路的结果，是一哄而上、同质规划的问题较为普遍，是开发区名目繁多、遍地开花的现象随处可见，也是圈地竞赛成倍扩张——如此竞赛，自然会导致土地资源的严重浪费。
这样的乱象令人痛心，其背后的原因也有很多。一是某些地方主政官员急于出政绩、不顾产业实际，没从地方长远发展考虑，违背发展规律，以致政策选择短期化、功利化;二是旧有的发展观念仍然支配着不少地方官员的行为，只求建设速度、不问发展质量;三是轻规划、重建设，一味大干快上。
平心而论，一些地方(特别是欠发达地区)的主政官员急于出成绩，急于改变地方形象，也都是可以理解的。但这种对政绩的追求不能盲目，否则，新城建设的失控难以避免。“空城”、“鬼城”都很可怕，都意味着巨大的浪费，这种浪费一旦造成，恐怕很多年内都难以修复弥补。新城建设与发展实际脱节，终也会给城市的建设与发展埋下隐患。
亡羊补牢，为时未晚。针对多地新城建设中的各种乱象，及时纠正至为必要。面对已经出现的错误，要不断消化掉。有些学者建议，在总量上须控制、在规划上须协同，并谋求转型再生。这些建议是接地气的，很有针对性。
消弭错误的必要步骤，就是去库存。库存不去，“空城”、“鬼城”现象无法改变。这个去库存化的过程，也一定是和当地产业发展相辅相成的过程。新城建设当与产业良性互动。那种将城镇化简单化为刺激经济、盲目上马房地产项目的做法，注定是要失败的。经济的发展自有其内在规律。任何人都不能逆势而行，否则，就会收获苦果。
未来的新城建设，也必须更为重视城市规划，甚至更大区域里的协调布局。想改变盲目规划的状况，就需要规划上更为精细，重视圈层发展，而非“摊大饼”，或一哄而上。在更大区域内重视协调也相当重要，可以避免更多的重复建设的浪费与无序。
城市的生长，自有其规律可循，也必须尊重生长规律，重视积淀和培育。拔苗助长式的新城建设，留给历史的，将会是一个黯然的背影。各种“空城”现象也都在警告，地方主政者不可短视，不可基于眼前利益而功利决策。特别是三、四线城市，由于对周围的辐射和吸附能力比较有限，在新城建设上更需谨慎。
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