[摘要] 近期,有不少市民来电咨询二手房买卖事宜,长沙晚报二手房跳蚤市场也收到了一批购买刚满两年未满五年的二手房源信息。蒋女士近日拨打本报热线96333反映,其河东有一套小户型,购买了差不多两年,还是毛坯房,按照现在的政策,二手房营业税满两年可免,是以购房时间为准还是以契税发票为准呢?
近期,有不少市民来电咨询二手房买卖事宜,长沙晚报二手房跳蚤市场也收到了一批购买刚满两年未满五年的二手房源信息。蒋女士近日拨打本报热线96333反映,其河东有一套小户型,购买了差不多两年,还是毛坯房,按照现在的政策,二手房营业税满两年可免,是以购房时间为准还是以契税发票为准呢?
记者从长沙市地税直属局了解到,近期上述购买满两年未满五年的二手房源交易明显增多。相关工作人员介绍,关于二手房营业税的征收时间,根据相关规定,以纳税人取得房屋产权证或契税完税证上注明的时间作为转让方购买房屋的时间孰先原则确定购房时间。“契税完税证上注明的时间和房产证上的时间哪个更早,就以哪个时间推算两年,满两年即可免征营业税。一般来说,契税完税证上注明的时间更早。” 上述人士介绍,在契税发票遗失的情况下,则须以房屋产权证注明的时间作为卖方购房的时间。
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