[摘要] 日前，某房地产研究院发布了《2015年4月典型房企报告》。报告显示，4月份，房地产市场升温趋势明显，购房者入市积极性提高，房企推盘节奏加快，商品房市场供销两旺，成交量、成交价格均有一定增幅。
日前，某房地产研究院发布了《2015年4月典型房企报告》。报告显示，4月份，房地产市场升温趋势明显，购房者入市积极性提高，房企推盘节奏加快，商品房市场供销两旺，成交量、成交价格均有一定增幅。
房地产研究员亢亚娟指出，预计未来两个月房企业绩将持续提升。在拿地方面，随着商品房市场向好发展，房企对市场信心增强，资金回笼加快，拿地积极性将不断提升，预计下半年将出现明显反弹。
供应面积和成交均价上升
据统计，4月，10大房企商品房新增供应面积390万平方米，环比上升10.3%，同比下降36.8%。随着诸多利好政策的出台，房地产市场逐渐升温，开发商推货量不断增加，环比稳步上升。但与去年相比，总量差距仍然较大，一方面是商品房市场预期持续向好，开发商存在一定的惜售心理，另一方面，由于去年购地量相对较小，开发量有限。预计今年5、6月份环比增幅将持续提高。
4月，10大房企商品房成交面积478万平方米，环比下降1.2%，同比上升17%。商品房成交均价为13611元/平方米，环比上升18.5%，同比上升11.3%。商品房销售金额为650.6亿元，环比上升17.1%，同比上升30.3%。
房地产研究员亢亚娟指出，2015年以来中央与地方都陆续出台了多项利好于楼市的政策，购房者入市积极性提高，多地房地产市场逐渐复苏，供销两旺，成交量日趋增加，推动价格也出现一定程度的上升，预计二季度内，商品房成交量仍将保持上升。
房企拿地热情提升
在购地方面，1~4月，10大房企新增土地储备面积408.8万平方米，同比下降60.6%。拿地平均楼板价3433元/平方米，环比下降2.7%，同比上升7.6%。土地成交金额430.4亿元，同比下跌51.2%。
据悉，2015年以来，10大房企年初累计拿地面积同比跌幅逐渐收窄，随着一二线城市楼市逐渐转暖，以及同期基数不断缩减，预计未来几个月同比增幅会逐渐上升。大城市楼市渐趋向好使房企拿地热情及实力均有所提升，未来重点城市土地市场仍会面临较为激烈的竞争，楼板价有一定的上升空间。
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