[摘要] 几年前，梅溪湖或许还只是长沙人眼中那个满是葡萄园的“农家乐胜地”，如今，在高强度资金投入和多重政策利好的推动下，梅溪湖正以惊人的速度崛起，并以热销实现了市场对于片区的价值认同，正逐渐向宜居宜业的国际新城迈进。
房天下讯 几年前，梅溪湖或许还只是长沙人眼中那个满是葡萄园的“农家乐胜地”，如今，在高强度资金投入和多重政策利好的推动下，梅溪湖正以惊人的速度崛起，并以热销实现了市场对于片区的价值认同，正逐渐向宜居宜业的国际新城迈进。
5月7日，国家发改委印发了《湖南湘江新区总体方案》，明确提出建设梅溪湖中心城区，三个次中心城区，中心城区强化行政、经济、文化功能。梅溪湖国际新城的地位得到前所未有的凸显，同时也令其成为2015年房地产市场上当之无愧的热点区域。其近些年的成交量和房价走势也成为众多购房者关心的问题。
曝光：近四年梅溪湖板块房价走势图
从2011年起，梅溪湖板块内品牌开发商集聚，高标准配套正吸引着全长沙乃至整个湖南中高端客群的目光，快速崛起为长沙楼市里受关注的热点板块。据中指研究院统计数据显示，近四年来梅溪湖板块成交套数一路走高，历年环比上涨幅度均超过30%，2013年成交套数环比涨幅甚至高达122%。价格方面，2013年梅溪湖高端住宅引领河西房价冲击“万元俱乐部”的消息曾在各大媒体上掀起热议，一时间风头无两。尽管2014年受市场大环境影响，房价有一定程度的下行，但是整体市场仍然好于岳麓区的其他热门区域。房价的迅速上升，成为梅溪湖板块发展不可忽视的标志之一。
（以上统计数据均来自中指研究院）
潜力：长沙新城中心形象初显
经过多年的发展，目前在交通方面，梅溪湖国际新城已形成“二环七射一联”的骨架路网结构，三环线预计2015年7月投入使用，地铁二号线将于今年年底通车；园林绿化方面，以退田还湖形成3000亩梅溪湖湖泊，并以4360亩桃花岭景区为标志，全面建成总面积超过8300亩的六大生态公园；教育医疗方面，建设了长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、博才小学、岳麓区实验小学等高品质中小学校，同时湘雅六医院、长沙市妇女儿童医院等优质医疗资源入驻片区。
梅溪湖国际新城自2009年3月启动拆迁以来，已完成一、二级土地开发总投入超过500亿，按照城市中心要素配套的要求，全面引入了优质文化、教育、医疗、商业、科技配套项目，当初的荒凉之地正逐渐向一片充满生机的热土和居家理想家园嬗变，万科、佳兆业、中冶长天、振业集团、步步高等多个开发企业陆续进驻梅溪湖，片区居住氛围日益浓厚。
业内人士分析指出，作为湘江新区的核心区域，梅溪湖拥有较高的起点和多方面的支持，这些都是长沙其它区域无法比拟的。在2015年大量的项目开始交房入住后，整个区域的热度将持续上升，而且随着市政府规划向西持续发展，未来发展潜力更加巨大。在政府和开发商的强力推动之下，梅溪湖这座宜居宜商的活力新城，将如何紧抓历史机遇快速崛起？让我们拭目以待。
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