[摘要] 330新政给楼市带来的震荡尚未平息，“史上大力度的”降准又重磅来袭。利好政策的纷至沓来，究竟能给长沙楼市激起多少“涟漪”？转眼，新政实施已近一个月，长沙楼市战绩如何？房天下君吐血整理，用数据说话，为您还原长沙楼市的”真实温度”。
房天下讯 330新政给楼市带来的震荡尚未平息，“史上大力度的”降准又重磅来袭。利好政策的纷至沓来，究竟能给长沙楼市激起多少“涟漪”？转眼，新政实施已近一个月，长沙楼市战绩如何？房天下君吐血整理，用数据说话，为您还原长沙楼市的“真实温度”。
住宅成交套数同比上涨超4成
据房天下数据监控中心统计，四月四周（2015.3.29-2015.4.25）长沙内六区住宅网签9182套，102.66万平方米，套数环比下降2.64%。但相较于2014年4月（2014.30-2014.4.26）同期5476套的成交量，套数同比上涨超4成。受政策宽松信号影响，银四长沙楼市虽未表现火爆，但无论是成交套数还是面积都较去年同期有大幅提升，呈现走好势头。
岳麓区“大佬”地位仍然稳固
分区域来看，岳麓区的“大佬”地位仍是无人能及，以3202套好成绩遥遥领先其他五区。雨花区紧随其后，成交2380套位列第二。天心区以1383套的住宅成交量位列第三。望城区、开福区、芙蓉区分列四、五、六位。
从近几周的住宅成交均价走势来看，房地产市场的一系列调控政策对于市场的回温的确起到了积极的作用，房价呈一条逐步小幅上涨的曲线，长沙楼市继续保持稳中有升的发展态势。
为借力政策暖风，加紧库存去化，长沙各大楼盘也刮起阵阵优惠风，加紧蓄客，备战即将到来的小长假。封顶价、一口价特惠、团购特惠等多样优惠乱人眼球，政策仍有放松可能的风声渐起……不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。
业内人士分析，长沙楼市库存量庞大，一些楼盘为求资金回笼促销跑量无可厚非，但并非每个楼盘都有降价的空间。“红五月”长沙近30楼盘扎堆入市，促销大战更是风起云涌，一促即发。混战之下，购房者应擦亮眼睛，多方比较，了解行情，切勿因一时大意而埋下隐患。
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