[摘要] 据长沙市国土资源网上交易系统公开数据显示,今日(4月28日)长沙共有3宗土地出让,其中2宗为工业用地,以起始价成交,总成交金额为22015万元,总使用权面积约为193589.72平方米;一宗位于雨花区的商住两用地遭流拍。
房天下讯 据长沙市国土资源网上交易系统公开数据显示,今日(4月28日)长沙共有3宗土地出让,其中2宗为工业用地,以起始价成交,总成交金额为22015万元,总使用权面积约为193589.72平方米;一宗位于雨花区的商住两用地遭流拍。
此次挂牌出让的3宗土地均在4月15日开始挂牌,今日挂牌截止。成功出让的两宗均为工业用地,地块编号为[2015]长土网013号,位于芙蓉区张公岭村,面积为53421.89平方米(80.133亩),以起始价7835万元被湖南丰兴实业有限公司摘得;地块编号为[2015]长土网014号,位于开福区沙坪街道,面积为140167.83平方米(210.252亩),以起始价14180万元被长沙传化公路港物流有限公司摘得。
另外1宗地是[2015]长土网012号,该地块位于雨花区洞井镇,规划用途为商业用地占20%、住宅用地占80%,值得一提的是这是4月以来首宗规划为商住两用的地块,却遭到因因无人竞价而流拍的命运,由此可见长沙的开发商在高库存的压力下,已在通过少拿地、少开发、放慢节奏等方式抑制供应量的增加了。
据长沙市国土资源网上交易系统显示,截止统计之日(4月28日),5月长沙将有4宗土地挂牌出让,其中3宗为商业、住宅用地,1宗位于开福区,1宗位于岳麓区还有1宗位于雨花区;另外还有1宗为工业用地,位于高新区。从整体上看,这是继3月以来首次商业、住宅用地出让超过工业用地占了多数;从地理位置来看,这3宗商住两用地,都处在交通便利,人气旺盛之处。由此可以预测,5月份工业用地唱主角的地位或有望被反转。
据相关数据分析,目前长沙市的商品住宅存量可能已超过2000万平方米,去化周期或为2至3年。面对如此高的库存量,业内人士认为,虽然在3.30新政的刺激下,楼市成交量逐步回暖,土地市场有回暖趋势,但对长沙的开发商而言当务之急还是缓解资金压力和去库存,有实力的房企在政策持续的利好下拿地热情或许会高涨。
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